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项目库> 宁波市奉化区城市转型示范区TOD站点商业地块
项目名称 宁波市奉化区城市转型示范区TOD站点商业地块 项目编号 18869
产业结构
产业类别
项目所在地
投资总额 20.00 亿元
用地规模/用房规模 用地 51 亩 |用房 50000.00 平方米(厂房或楼宇)
合作方式
项目情况 规划选址/建设内容: 项目位于奉化城市转型示范区核心区域内,宁奉城际轨道交通琎琳站西侧,规划奉心湖东侧,规划葭浦路北侧,总占地面积约50.8亩,建筑面积约50000平米,容积率为1.5~1.8,建筑限高60米。 随着奉化撤市划区及宁奉轨道交通于2019年建成,项目将成为奉化对接融入宁波市区的桥头堡,项目定位于高端特色滨水商业,充分挖掘滨水景观优势,通过轨道交通站点引导人流和聚集人气,成为具备商务休闲旅游等多功能于一体的特色商业,增添地区活力,展示新城美好愿景蓝图 。
招商目标:1.服务业:金融服务、物流、电子商务、跨境贸易、工业设计、教育医疗;2.科技孵化产业;丰富金融液态,完善服务配套,补齐教育、医疗领域短板;3.金融业:银行业、保险业、信托业、证券业和租赁业;4.房地产业:房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务;5.工业厂房租赁,丰富城市转型示范区产业融合升级。6.影视业:电影拍摄、卡通IP制作、电视剧商业化制作。
前期工作/基础设施:该地块已完成土地收储工作,宁奉轨道交通抓紧建设中,计划于2019年建成,项目周边交通主干道葭浦路、山隍路、顺浦路,未来城科普中心项目、滨江生态公园项目已陆续开工,将于2019年建成。 随着奉化撤市划区及宁奉轨道交通于2019年建成,项目将成为奉化对接融入宁波市区的桥头堡,项目定位于高端特色滨水商业,充分挖掘滨水景观优势,通过轨道交通站点引导人流和聚集人气,成为具备商务休闲旅游等多功能于一体的特色商业,增添地区活力,展示新城美好愿景蓝图 。
产业配套:随着招商工作开展,项目周边产业项目逐步落地:中交智慧城市基地完成一期土地出让,拟引进中国普天、振华重工等知名企业;深圳瑞凌降温薄膜项目、高科技影视特效拍摄基地项目逐步落地。
扶持政策:优质项目执行一事一议原则,根据项目情况予以针对性扶持奖励。
交通环境/生态环境:地块交通条件优越,东侧紧邻宁奉轨道交通琎琳站,南侧紧邻区域交通主干道葭浦路,距离宁波港40公里,距离宁波栎社机场10公里,距离沈海高速入口5公里,距离甬金高速入口约10公里,距离奉化市区10公里,距离宁波市区20公里。 地块景观资源丰富,地块坐落于拟建设滨江生态景观带,直面奉心湖,环境优美,视野开阔。
规划选址
交通环境:地块交通条件优越,东侧紧邻宁奉轨道交通琎琳站,南侧紧邻区域交通主干道葭浦路,距离宁波港40公里,距离宁波栎社机场10公里,距离沈海高速入口5公里,距离甬金高速入口约10公里,距离奉化市区10公里,距离宁波市区20公里。 地块景观资源丰富,地块坐落于拟建设滨江生态景观带,直面奉心湖,环境优美,视野开阔。
生态环境:
要素成本 土地 90.00 万元/亩
楼宇、厂房售价 -- 万元/平方米
租金 -- 元/平方米/月
普通工人年均工资:5.00 万元
技术工人年均工资: 8.00 万元
项目主管或高级技术员年均工资:15.00 万元
工业用水:4.95 元 /立方米(含污水处理费:1.40 元 /立方米)
商业用水: 4.95 元 /立方米(含污水处理费:1.40 元 /立方米)
工业电价:0.86 元/千瓦时, 商业电价:0.86元/千瓦时
优惠政策 优质项目执行一事一议原则,根据项目情况予以针对性扶持奖励。
联系单位 宁波市奉化区重大项目办公室
联系人 周寅勇
联系方式 13858231123
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发布时间 2018-10-25
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