项目推介
项目库> 舟山市嵊泗县菜园西城区商贸综合体开发项目
项目名称 舟山市嵊泗县菜园西城区商贸综合体开发项目 项目编号 1174
产业结构
产业类别
项目所在地
投资总额 2.00 亿元
用地规模/用房规模 用地 200 亩
合作方式
项目情况 规划选址/建设内容: 西城区商贸综合体位于嵊泗县泗礁岛菜园镇西北侧,与金平之间有金青大桥连接,隔原嵊泗中心渔港相望,拟打造本区成为嵊泗新城市核心的“海洋之星”。把西城区商贸综合体建设与老城区功能错位互补,提升岛城旅游及城市机能的城市新区,并以岛城人文旅游为定位,成为嵊泗列岛旅游综合服务平台。项目将打造具有西城区特色的综合商贸区,并连接东北侧的嵊泗海洋文化中心成为西城区活动核心。项目将以国际性、时代性、生态性、标志性、活力性、特色性及公共性的规划理念,充分利用本区的区位及景观优势条件,结合商业、商务、居住、休闲娱乐等配套设施的开发规划,将本项目打造为以嵊泗新城市核心为诉求的“海洋之星”,成为岛城开发的典范。
招商目标:引进国内外有实力的商贸业综合体开发商。
前期工作/基础设施: 完成了区域规划方案。嵊泗列岛是我国唯一的国家级列岛名胜区,海域广阔,岛屿密布,与沪浙隔海相望,是上海航运中心的重要组成部分、“国际锚地”和中国的“东海鱼库”,同时以独特的“碧海奇礁、金沙渔火”胜景着称于世。享有“南方北戴河”盛誉的泗礁岛作为嵊泗主岛,是嵊泗政治、经济、文化中心,但受到岛屿土地资源限制,其城市发展受到严重制约。菜园西城区规划建设的成功,将是未来嵊泗提升城市竞争力的重要关键。2014年全县实现地区生产总值80.14亿元;财政总收入7.16亿元,一般公共预算收入5.92亿元;城镇常住居民人均可支配收入37103元,渔农村常住居民人均可支配收入23012元。
产业配套:嵊泗县近年来经济社会发展迅速,相关的海运、水电基础配套、金融机构、交通条件具备。 21世纪是海洋世纪,未来50年,世界性、大规模开发利用海洋将成为国际竞争的主要内容。岛屿是海洋开发的重要战略支点,海洋交通运输业(深水港)、现代海洋渔业、海洋旅游业作为海洋三大支柱产业,正在并将继续成为岛屿经济的核心增长点。
扶持政策:1、根据投资项目的类别、投资额度、税收贡献等因素,给予相应的政策优惠和鼓励。 2、对落户项目的各类规费、手续费等,能免则免、能减则减、就低不就高,切实减轻企业的税外负担。 3、切实保障县内重大招商引资项目的用地需要,开设土地审批“绿色通道”,优先报批项目用地及配套设施用地,报批流程从简从快。 4、积极鼓励金融机构加大对重大招商项目的支持力度,支持各类投资主体创新融资方式,拓展直接融资渠道。 5、对能够提供重要招商信息及对引进重大项目落户有突出贡献个人和单位,参照《浙江舟山群岛新区招商引资绩效考核办法(暂行)》中关于个人及其他社会机构招商激励的奖励政策,经认定程序后予以一定的资金奖励。 6、对经济社会发展具有重大带动作用的招商项目可采取“一事一议”的办法给予特殊政策。
交通环境/生态环境:嵊泗背靠沪、杭、甬等大中城市群和长三角辽阔腹地,距上海芦潮港31海里、宁波75海里和舟山74海里。随着东海大桥的建成和沈家湾客运中心顺利投入运行,嵊泗已融入上海、杭州两小时经济圈,更有利于接受长三角周边经济发达地区的辐射。
规划选址
交通环境:嵊泗背靠沪、杭、甬等大中城市群和长三角辽阔腹地,距上海芦潮港31海里、宁波75海里和舟山74海里。随着东海大桥的建成和沈家湾客运中心顺利投入运行,嵊泗已融入上海、杭州两小时经济圈,更有利于接受长三角周边经济发达地区的辐射。
生态环境:
要素成本 土地 30.00 万元/亩
楼宇、厂房售价 -- 万元/平方米
租金 -- 元/平方米/月
普通工人年均工资:12.00 万元
技术工人年均工资: 15.00 万元
项目主管或高级技术员年均工资:20.00 万元
工业用水:7.10 元 /立方米(含污水处理费:0.80 元 /立方米)
商业用水: 7.60 元 /立方米(含污水处理费:0.80 元 /立方米)
工业电价:0.69 元/千瓦时, 商业电价:0.89元/千瓦时
效益分析 该项目正式落地实施之后,将有效拉动当地商贸旅游业发展,促进当地降级发展,增加一定的就业岗位。
优惠政策 1、根据投资项目的类别、投资额度、税收贡献等因素,给予相应的政策优惠和鼓励。 2、对落户项目的各类规费、手续费等,能免则免、能减则减、就低不就高,切实减轻企业的税外负担。 3、切实保障县内重大招商引资项目的用地需要,开设土地审批“绿色通道”,优先报批项目用地及配套设施用地,报批流程从简从快。 4、积极鼓励金融机构加大对重大招商项目的支持力度,支持各类投资主体创新融资方式,拓展直接融资渠道。 5、对能够提供重要招商信息及对引进重大项目落户有突出贡献个人和单位,参照《浙江舟山群岛新区招商引资绩效考核办法(暂行)》中关于个人及其他社会机构招商激励的奖励政策,经认定程序后予以一定的资金奖励。 6、对经济社会发展具有重大带动作用的招商项目可采取“一事一议”的办法给予特殊政策。
联系单位 嵊泗县招商局
联系人 姚存创
联系方式 0580-5089393
点击量 37416
发布时间 2018-05-08
  如您对该项目感兴趣、或有意见和建议,请反馈我们,我们将及时处理。免费热线:4001-0571-99 展开