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项目名称 衢州市柯城区万田翁塘垄水库园艺养生与休闲观光农业开发项目 项目编号 7466
产业结构
产业类别
项目所在地
投资总额 2.00 亿元
用地规模/用房规模
合作方式
项目情况 规划选址/建设内容: 翁塘垄水库是位于柯城区万田乡万田村内的小(Ⅰ)型水库,该水库正常库容145万立方米,集雨面积1.013万平方米(引水:2万平方米),水石面积500亩,坝高11.8米、坝宽253米,溢洪道深2.3米,灌溉面积6000亩。水库距离市区直线距离4.94公里,远离城市喧嚣又交通便利,库区气候温和,为丘陵地形,总体和缓又富有变化,周边植被覆盖率高,生态环境优美。四季景象色彩鲜艳,是一处天然的生态避暑胜地。一是种植基地,适用于种植花卉、苗木、中草药等;二是翁塘垄水库水域,可建设水上乐园、五彩水景和水幕电影;三是沿水库和种植基地,布置长4公里的休闲观光带,可设置游船码头、亲水平台、垂钓位、游步道、自行车道、亭阁等公共配套设置;四是休闲观光接待中心。
招商目标:对翁塘垄水库及周边共1500亩地块进行综合系统开发,规划建设水体观光游赏、休闲度假服务、山体游乐体验、乡村农业观光等四大板块,将其建设成为全市一流、集休闲度假、观光游览于一体的星级旅游景区。
前期工作/基础设施:完成项目调查摸底、部分土地流转及水、电、路基础设施工作。
产业配套:正在积极配套中
扶持政策:《关于加快旅游业发展的若干意见》、《关于鼓励和引导民间资本投资文化产业的若干意见》、《 “美丽乡村、幸福柯城”建 设实施意见(2012-2016)》 1.保障旅游财政投入,每年区财政统筹500万元重点用于旅游规划编制、项目建设、宣传促销、教育培训、公共服务、信息化建设和旅游奖励 2.扶持重点项目开发。保障旅游重点项目建设用地。鼓励利用荒山、荒地、荒滩等从事旅游项目的开发建设。鼓励支持非政府性资金投资开发建设新景区(点),其开发投资项目固定资产投资额在5000万元以上,5亿元以内,按1%的比例给予一次性补助,最高补助额度为200万元;其开发投资项目固定资产投资额在5亿元以上的旅游大项目,土地政策、补助政策实行“一事一议”。同时,项目享受我区招商引资相关政策待遇。 3.支持和引导乡村休闲旅游发展。对新获得省特色乡村休闲旅游经营户、省级特色乡村休闲旅游点、省级特色旅游村、省级旅游强乡镇称号的,分别给予一次性3000元、5万元、10万元、15万元的奖励。 4.促进景区(点)品牌升级。被国家旅游局评定机构新评定为4A、5A级的景区(点),分别给予一次性50万元、100万元的奖励;新评定为省级农业(工业)旅游示范点、国家级农业(工业)旅游示范点的,分别给予一次性5万元、10万元的奖励;新评定为省级、国家级风景名胜区(旅游度假区)的,分别给予一次性10万元、20万元的奖励。 5.支持开发旅游特色商品。对在旅游商品评比中获国家铜质奖(或省级银质奖)、银质奖(或省级金质奖)、金质奖的,分别奖励3万元、5万元、10万元。 6.强化旅游区域合作。对市区新评上的四星级、五星级旅游饭店,分别给予20万元、100万元的奖励。对组织专团专线到柯城各大景区和乡村休闲旅游点观光、休闲、度假的,给予旅行社一定的奖励。 7.出台鼓励民间资本投资文化产业专项优惠政策。 前期工作/基础设施:石梁溪为衢江一级支流,全年水量充沛,两岸景色优美。生态绿道全长12公里,平均宽度大6米,道路坡度小,利用自行车骑行。随着今年石梁溪综合整治及生态绿道项目的建设完成。石梁溪骑行绿道将是市民周末休闲的不二之选。石梁溪综合治理及生态绿道建设将于今年八月底建成。已完成沿线景点节点规划设计工作。已完成沿线土地开发1000余亩。
交通环境/生态环境:柯城区万田乡境内地势两翼高,中间低,东南为坡度和缓的黄土丘陵,丘陵面积占总面积的70%,西部山脉有乌石岗、南垄,海拔208米以下。中部是平原,土质为培泥沙、紫砂壤,适合农作物生长。翁塘垄水库水质达到二级要求,大气质量符合一级标准。
规划选址
交通环境:柯城区万田乡境内地势两翼高,中间低,东南为坡度和缓的黄土丘陵,丘陵面积占总面积的70%,西部山脉有乌石岗、南垄,海拔208米以下。中部是平原,土质为培泥沙、紫砂壤,适合农作物生长。翁塘垄水库水质达到二级要求,大气质量符合一级标准。
生态环境:位于城北,距城10公里
要素成本 土地 300.00 万元/亩
楼宇、厂房售价 0.60万元/平方米
租金 2000.00 元/平方米/月
普通工人年均工资:6.00 万元
技术工人年均工资: 8.00 万元
项目主管或高级技术员年均工资:10.00 万元
工业用水:3.15 元 /立方米(含污水处理费:1.35 元 /立方米)
商业用水: 3.00 元 /立方米(含污水处理费:1.20 元 /立方米)
工业电价:0.70 元/千瓦时, 商业电价:0.86元/千瓦时
效益分析 项目总投资预计2亿元,单独项目投资500万至5000万不等。该项目定位于休闲游,全年可接待游客不少于20万人次。
优惠政策 《关于加快旅游业发展的若干意见》、《关于鼓励和引导民间资本投资文化产业的若干意见》、《 “美丽乡村、幸福柯城”建 设实施意见(2012-2016)》 1.保障旅游财政投入,每年区财政统筹500万元重点用于旅游规划编制、项目建设、宣传促销、教育培训、公共服务、信息化建设和旅游奖励 2.扶持重点项目开发。保障旅游重点项目建设用地。鼓励利用荒山、荒地、荒滩等从事旅游项目的开发建设。鼓励支持非政府性资金投资开发建设新景区(点),其开发投资项目固定资产投资额在5000万元以上,5亿元以内,按1%的比例给予一次性补助,最高补助额度为200万元;其开发投资项目固定资产投资额在5亿元以上的旅游大项目,土地政策、补助政策实行“一事一议”。同时,项目享受我区招商引资相关政策待遇。 3.支持和引导乡村休闲旅游发展。对新获得省特色乡村休闲旅游经营户、省级特色乡村休闲旅游点、省级特色旅游村、省级旅游强乡镇称号的,分别给予一次性3000元、5万元、10万元、15万元的奖励。 4.促进景区(点)品牌升级。被国家旅游局评定机构新评定为4A、5A级的景区(点),分别给予一次性50万元、100万元的奖励;新评定为省级农业(工业)旅游示范点、国家级农业(工业)旅游示范点的,分别给予一次性5万元、10万元的奖励;新评定为省级、国家级风景名胜区(旅游度假区)的,分别给予一次性10万元、20万元的奖励。 5.支持开发旅游特色商品。对在旅游商品评比中获国家铜质奖(或省级银质奖)、银质奖(或省级金质奖)、金质奖的,分别奖励3万元、5万元、10万元。 6.强化旅游区域合作。对市区新评上的四星级、五星级旅游饭店,分别给予20万元、100万元的奖励。对组织专团专线到柯城各大景区和乡村休闲旅游点观光、休闲、度假的,给予旅行社一定的奖励。 7.出台鼓励民间资本投资文化产业专项优惠政策。 前期工作/基础设施:石梁溪为衢江一级支流,全年水量充沛,两岸景色优美。生态绿道全长12公里,平均宽度大6米,道路坡度小,利用自行车骑行。随着今年石梁溪综合整治及生态绿道项目的建设完成。石梁溪骑行绿道将是市民周末休闲的不二之选。石梁溪综合治理及生态绿道建设将于今年八月底建成。已完成沿线景点节点规划设计工作。已完成沿线土地开发1000余亩。
前期工作 完成项目调查摸底,部分土地刘占及水、电、路基础设施工作。
联系单位 衢州市柯城区招商局
联系人 丁杰
联系方式 13575668532
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发布时间 2018-07-20
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