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项目名称 温州瓯江口邻里中心项目 项目编号 6469
产业结构
产业类别
项目所在地
投资总额 5.00 亿元
用地规模/用房规模 用地 32 亩
合作方式
项目情况 规划选址/建设内容: 该项目选址位于温州瓯江口产业集聚区围垦一期A-13b-2地块。拟在北部企业集中区打造集商务酒店、休闲购物、办公、娱乐为一体的商务中心以满足企业员工生产之余生活娱乐需求。规划面积32亩,建筑面积4.91万平方米,总投资5亿元。
招商目标:以出租出售的形式招商,拟引入商务办公、金融服务、人才培训、商务酒店、休闲娱乐、大型生活超市等产业。
前期工作/基础设施:目前项目正在主体建设中,预计2018年完成建设。 基础设施:新区一期范围内路网、水网、电网、物联网及基本生活配套接近全部成型。目前,新月公园、人才公寓已建成,瓯江口护士学校于2016年下半年开学,瓯江口新区医院、发展大楼已结顶,服务中心大楼、S1半岛一站等城市功能配套设施也都正在紧锣密鼓地建设中,至2018年底将全部建成。同时正在着力打造湿地生态主题公园、城市运动休闲带、慢生活滨水观光带、城市中心绿廊风情带和以“樱花大道”、“银杏大道”、“桃花大道”等为主题的特色景观大道。
产业配套:瓯江口于2017年与上海金茂合作,引进高品质,高人气地产---瓯江口新城,目前已开工建设,另外周边还配备发展大楼、瓯江口新区医院、外国语学校等高人流量项目,以及多家高新技术企业。
扶持政策:对引进符合产业导向的浙商温商回归企业,工业项目固定资产投资达到5 亿元以上或设备投资1 亿元以上的,商服类项目投资达到50 亿元以上或投资强度400 万/亩以上的,以及其他产业带动力强、产出效益高且符合国家及省、市政府引导扶持方向的项目,经管委会核准后,可采取重大项目“一事一议”的办法,实行“一企一策”的优惠政策。建立区级政府产业基金,每年由产业基金运营机构安排一定比例的资金,重点投向全区主导产业、战略新兴产业项目及重大公共技术服务平台的建设。可参考温州瓯江口产业集聚区管理委员会《关于鼓励创新驱动加快经济转型发展的若干意见(试行)》温瓯集〔2017〕56 号。
交通环境/生态环境:交通环境:瓯江口产业集聚区处于温州沿海发展轴和城市沿江发展轴的“两轴交汇处”,临近空港、海港,是温州对外开放的主窗口。区内330国道、沈海高速复线、城市S1、S2轨道交通贯穿其间,陆、海、空三大运输方式密集交错,区间快速路与温州其他城区高效连接,构建了完整的城市交通网络。瓯江口至洞头区的330国道瓯江口段已建成通车;瓯江口至机场的南口大桥桥面施工已完成,年底前将建成投用;连接瓯江口至乐清的北口大桥将于“十三五”期间建成,“内优外畅”的立体交通网逐步完善。 生态环境:瓯江口的城市建设以“多彩绿带,花漫新城”为城市绿化彩化景观理念,着力打造“一带一主题,一路一特色”综合景观,重点谋划“一园三带”--湿地生态主题公园、城市运动休闲带、慢生活滨水观光带、城市中心绿廊风情带和以“樱花大道”、“银杏大道”、“桃花大道”等为主题的特色景观大道建设,未来的瓯江口将是低碳节能、高品位、生态型、宜居型的现代产业新城,真正成为“海上新温州 东方时尚岛”。
规划选址
交通环境:交通环境:瓯江口产业集聚区处于温州沿海发展轴和城市沿江发展轴的“两轴交汇处”,临近空港、海港,是温州对外开放的主窗口。区内330国道、沈海高速复线、城市S1、S2轨道交通贯穿其间,陆、海、空三大运输方式密集交错,区间快速路与温州其他城区高效连接,构建了完整的城市交通网络。瓯江口至洞头区的330国道瓯江口段已建成通车;瓯江口至机场的南口大桥桥面施工已完成,年底前将建成投用;连接瓯江口至乐清的北口大桥将于“十三五”期间建成,“内优外畅”的立体交通网逐步完善。 生态环境:瓯江口的城市建设以“多彩绿带,花漫新城”为城市绿化彩化景观理念,着力打造“一带一主题,一路一特色”综合景观,重点谋划“一园三带”--湿地生态主题公园、城市运动休闲带、慢生活滨水观光带、城市中心绿廊风情带和以“樱花大道”、“银杏大道”、“桃花大道”等为主题的特色景观大道建设,未来的瓯江口将是低碳节能、高品位、生态型、宜居型的现代产业新城,真正成为“海上新温州 东方时尚岛”。
生态环境:优
要素成本 用地规模:
普通工人年均工资:6.00 万元
技术工人年均工资: 8.00 万元
项目主管或高级技术员年均工资:10.00 万元
工业用水:4.80 元 /立方米(含污水处理费:2.20 元 /立方米)
商业用水: 4.20 元 /立方米(含污水处理费:1.60 元 /立方米)
工业电价:0.66 元/千瓦时, 商业电价:0.90元/千瓦时
效益分析 预期效益可观
优惠政策 对引进符合产业导向的浙商温商回归企业,工业项目固定资产投资达到5 亿元以上或设备投资1 亿元以上的,商服类项目投资达到50 亿元以上或投资强度400 万/亩以上的,以及其他产业带动力强、产出效益高且符合国家及省、市政府引导扶持方向的项目,经管委会核准后,可采取重大项目“一事一议”的办法,实行“一企一策”的优惠政策。建立区级政府产业基金,每年由产业基金运营机构安排一定比例的资金,重点投向全区主导产业、战略新兴产业项目及重大公共技术服务平台的建设。可参考温州瓯江口产业集聚区管理委员会《关于鼓励创新驱动加快经济转型发展的若干意见(试行)》温瓯集〔2017〕56 号。
前期工作 已完成项目初步设计。
联系单位 温州瓯江口产业集聚区招商局
联系人 戈剑峰
联系方式 0577-55875095
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发布时间 2018-08-16
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