项目推介
项目库> 绍兴市柯桥区福全街道绍兴国际智造产业社区项目
项目名称 绍兴市柯桥区福全街道绍兴国际智造产业社区项目 项目编号 25404
产业结构
产业类别
项目所在地
投资总额 3.60 亿元
用地规模/用房规模 用地 80 亩 |用房 53496.66 平方米(厂房或楼宇)
合作方式
项目情况 规划选址/建设内容: 该项目选址于福全镇,福全镇因境内有山状若倒覆之船,地以山名,后人谐称福全而名。福全镇镇域面积39.82平方公里,辖22个行政村和1个居委会,12128户,3.9万余人。连续多年被授予"浙江省综合实力百强乡镇"和"绍兴市综合实力30强乡镇"称号,是"绍兴市首批小康镇"、"柯桥区农业农村现代化建设先进镇"。规划形成 “一心、两轴、五片” 的城镇空间结构,体现“西南保护、东北开发”发展举措。该项目选址位于尹大线(绍齐线),为PPP协议域内福全产业新城的门户节点,位于杭绍甬发展带,承接着“兴绍融杭”的重要使命。 通过向业主方租赁载体并重新封装,开展招商运营形式,走通新旧动能转化模式,将废弃、闲置的旧厂房改造,重新招引具有更高效能和产值的新企业,带动当地经济发展。项目主要涉及到封装改造、运营管理和招商引资。
招商目标:精密智造、高端装备、新材料、总部经济、科创人才等产业。 土地 40.00 万元/亩 楼宇、厂房售价 4000.00万元/平方米 租金 12.00 元/平方米/月
前期工作/基础设施:正在整体封装改造.福全镇位于绍兴市柯桥区南部,距城区11公里。东靠越城区亭山乡,南接兰亭镇,西与漓渚镇和湖塘街道相连,北与柯岩街道和越城区东浦镇接壤,104国道南复线穿境而过。
产业配套:柯桥区被誉为“托在一块布上”的经济强 区,纺织业是柯桥的支柱产业、母亲产业,建立 了包含上游的聚酯、化纤原料,中游的织造染 整,下游的服装、家纺和轻纺市场等一条完整的 产业链和市场产销体系。福全镇在保持二产合理增速且转型升级的基础上,大力发展第三产业,结合福全镇资源现状,通过城乡一体、适度开发和区域联动,提升资源利用效率,为新型城镇化奠定坚实基础。对镇区配套设施规划完善,以二、三产发展为主,作为全镇乃至福兰新城、市区西部的商贸服务核心。新型都市工业经济、专业市场经济、商务总部及房产经济综合发展,配套规模商业、娱乐、公共行政服务功能。
扶持政策:综合利用当地政府的产业及人才政策,此外也通过与华夏幸福的PPP协议,得到企业的政策扶持。 当地政府政策:鼓励产业投入、支持创新发展、推动企业上市、产业基金配套、人才资助新政、土地使用优惠、培育大项目大企业。 华夏幸福扶持政策:税收扶持、租金扶持、装修扶持、土地补贴等
交通环境/生态环境:交通环境: 柯桥区福全街道是绍兴及浙中区融杭通道上的交新枢纽,1小时可达杭州萧山国际机场,位于杭甬高铁、萧甬铁路沿线,承接绍诸高速、杭州湾环线高速、沪昆高速、苏绍常台高速,2021年杭绍台高速也将建成,临近104 国道、329 国道、308 省道、212 省道。该项目处在福全镇的门户位置,紧临主干道尹大线(绍齐线),展示面及可达性好,有良好的示范性。 生态环境: 福全依山而建,水系丰富,集“稽鉴”和田园水乡特征于一,同时也是“鉴湖女侠”秋瑾的故乡。福全山水田园乡生态底板特征明显,其中农林用地占比 56.1%,水域面积占比13.2%,水上拥有众多历史文化名桥,“ 船店 ”曾为福全商品交易特色。屃石湖 、容山漓渚江均为鉴湖36源头,大雾尖地处会稽山脉。当地有多个旅游景区,也是古越文化的传承地。
规划选址
交通环境:交通环境: 柯桥区福全街道是绍兴及浙中区融杭通道上的交新枢纽,1小时可达杭州萧山国际机场,位于杭甬高铁、萧甬铁路沿线,承接绍诸高速、杭州湾环线高速、沪昆高速、苏绍常台高速,2021年杭绍台高速也将建成,临近104 国道、329 国道、308 省道、212 省道。该项目处在福全镇的门户位置,紧临主干道尹大线(绍齐线),展示面及可达性好,有良好的示范性。 生态环境: 福全依山而建,水系丰富,集“稽鉴”和田园水乡特征于一,同时也是“鉴湖女侠”秋瑾的故乡。福全山水田园乡生态底板特征明显,其中农林用地占比 56.1%,水域面积占比13.2%,水上拥有众多历史文化名桥,“ 船店 ”曾为福全商品交易特色。屃石湖 、容山漓渚江均为鉴湖36源头,大雾尖地处会稽山脉。当地有多个旅游景区,也是古越文化的传承地。
生态环境:
要素成本 土地 -- 万元/亩
楼宇、厂房售价 3000.00万元/平方米
租金 300.00 元/平方米/月
普通工人年均工资:3.00 万元
技术工人年均工资: 4.00 万元
项目主管或高级技术员年均工资:15.00 万元
工业用水:5.00 元 /立方米(含污水处理费:2.40 元 /立方米)
商业用水: 2.75 元 /立方米(含污水处理费:2.40 元 /立方米)
工业电价:0.80 元/千瓦时, 商业电价:0.66元/千瓦时
优惠政策 综合利用当地政府的产业及人才政策,此外也通过与华夏幸福的PPP协议,得到企业的政策扶持。 当地政府政策:鼓励产业投入、支持创新发展、推动企业上市、产业基金配套、人才资助新政、土地使用优惠、培育大项目大企业。 华夏幸福扶持政策:税收扶持、租金扶持、装修扶持、土地补贴等
联系单位 福全街道
联系人 金炜
联系方式 13626880115
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发布时间 2020-06-03
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