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项目库> 温州市苍南县马站镇马站商业综合体
项目名称 温州市苍南县马站镇马站商业综合体 项目编号 24357
产业结构
产业类别
项目所在地
投资总额 1.50 亿元
用地规模/用房规模 用地 18 亩
合作方式
项目情况 规划选址/建设内容: 该项目选址在232省道西侧,与马站旅游集散中心相对,规划面积17.64亩,按照容积率2.0计算,建筑面积约20000平方米,计划投资1.5亿元。随着马站镇旅游产业的快速发展,产业结构逐渐何时能及买第三产业增长迅速,现代服务业机遇来临,但是目前马站镇该没有成规模的商业综合体,该项目具有较大的市场空间和发展潜力。该项目计划建设为集百货购物、院线影城、特色小吃餐饮、综合娱乐等一体的新型商业购物中心。
招商目标:计划引进品牌商场知名企业投资运营,立足马站片区,面向浙南闽北,计划建设为集百货购物、院线影城、特色小吃餐饮、综合娱乐等一体的新型商业购物中心。
前期工作/基础设施:该项目已被列为苍南-龙湾省级山海协作省旅游文化产业园重点招引项目,目前正在县自规局申报该地块做地储备,计划9月底前完成出让挂牌相关手续,10月份完成挂牌出让。
产业配套:马站镇作为苍南-龙湾山海协作生态旅游文化产业园核心区,具有以下几方面优势:1.生态环境优越。马站镇是全省唯一具有南亚热带气候特征的地理单元,温暖湿润、四季如春,是中国纬度最北的荔枝产区。先后获评“国家级生态镇”、“浙江省我心目中最美生态乡镇”等荣誉称号。2.产业优势清晰。马站镇农渔业资源非常丰富,四季柚、葡萄、荔枝、西红柿等"名、特、优、新、稀"而闻名全国,拥有“中国四季柚之乡”、“中国蘑菇之乡”等国字号金名片,先后创成省级现代农业综合园区、省级农业循环经济综合示范区,并入选2018年温州市级田园综合体试点名单。3.旅游资源丰富。马站镇东有中国东南沿海大陆架上最大的沙滩——渔寮大沙滩,西有630多年历史最完整的海防体系——蒲壮所城,南邻国家一级渔港——霞关港,北靠畲族风情小镇——岱岭乡。境内拥有独特的南亚热带果蔬田园风光,“山、海、田、城”是最具识别度的资源禀赋,年游客量逾100万人次。
扶持政策:享受可适用省市县的所有优惠及一事一议
交通环境/生态环境:232省道由西向东,甬台温高速复线、228国道与168黄金海岸线环海公路纵贯南北。2019年底,甬台温高速复线贯通后,马站将“驶入”温州市50分钟快速交通圈,到达福建省福鼎市仅需15分钟。还有5.2公里大渔寮景观道路、20公里田园绿道、3.2公里的滨海栈道,将构筑起“快进慢游”的交通格局。
规划选址
交通环境:232省道由西向东,甬台温高速复线、228国道与168黄金海岸线环海公路纵贯南北。2019年底,甬台温高速复线贯通后,马站将“驶入”温州市50分钟快速交通圈,到达福建省福鼎市仅需15分钟。还有5.2公里大渔寮景观道路、20公里田园绿道、3.2公里的滨海栈道,将构筑起“快进慢游”的交通格局。
生态环境:
要素成本 土地 100.00 万元/亩
楼宇、厂房售价 -- 万元/平方米
租金 -- 元/平方米/月
普通工人年均工资:4.00 万元
技术工人年均工资: 6.00 万元
项目主管或高级技术员年均工资:10.00 万元
工业用水:3.20 元 /立方米(含污水处理费:0.80 元 /立方米)
商业用水: 3.20 元 /立方米(含污水处理费:0.80 元 /立方米)
工业电价:0.93 元/千瓦时, 商业电价:0.55元/千瓦时
优惠政策 享受可适用省市县的所有优惠及一事一议
联系单位 马站镇人民政府
联系人 潘友炳
联系方式 13732089319
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发布时间 2019-08-15
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