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项目名称 王羲之故居旅游区书圣文化交流中心 项目编号 2356
产业结构
产业类别
项目所在地
投资总额 10.00 亿元
用地规模/用房规模 用地 350 亩
合作方式
项目情况 规划选址/建设内容: 王羲之故居旅游区自2003年动工建设以来,已累计投入资金2500万元,完成了金庭观核心区一期工程的建设,已建成金庭观、书圣殿、右军祠、雪溪书院、书画廊等建筑,并于2005年5月1日正式对外开放,在国内外也已具有一定的知名度。王羲之故居旅游区地理位置优越,交通便捷,嵊张公路和甬金高速均通过景区 。景区距嵊州市区、奉化溪口风景名胜区、新昌大佛寺风景名胜区均为25公里,距嵊州市南山风景名胜区50公里,处于浙东旅游网络的中心位置。书圣文化交流中心位于嵊州市王羲之故居旅游区金庭观核心区边,是书法交流、书品制作、旅游购物及度假休闲的理想场所。
招商目标:拟招商开发银庭寺、书圣文化交流中心、华堂古村为主体的金庭书圣故里旅游区项目。
前期工作/基础设施:王羲之故居旅游区自2003年动工建设以来,已累计投入资金2500万元,完成了金庭观核心区一期工程的建设,已建成金庭观、书圣殿、右军祠、雪溪书院、书画廊等建筑,并于2005年5月1日正式对外开放,在国内外也已具有一定的知名度。 项目准备或进展情况:书圣文化交流中心位于嵊州市王羲之故居旅游区金庭观核心区边,是书法交流、书品制作、旅游购物及度假休闲的理想场所。 建设规模和内容:总投资 12000万元。 项目中方可提供合作条件:备有建设用地红线图及规划设计条件。 项目中方情况简介:王羲之故居旅游区地理位置优越,交通便捷,嵊张公路和甬金高速均通过景区。景区距嵊州市区、奉化溪口风景名胜区、新昌大佛寺风景名胜区均为25公里,距嵊州市南山风景名胜区50公里,处于浙东旅游网络的中心位置。
产业配套:王羲之故居旅游区自2003年动工建设以来,已累计投入资金2500万元,完成了金庭观核心区一期工程的建设,已建成金庭观、书圣殿、右军祠、雪溪书院、书画廊等建筑,并于2005年5月1日正式对外开放,在国内外也已具有一定的知名度。 项目准备或进展情况:书圣文化交流中心位于嵊州市王羲之故居旅游区金庭观核心区边,是书法交流、书品制作、旅游购物及度假休闲的理想场所。 建设规模和内容:总投资 12000万元。 项目合作方式和内容:独资。 项目中方可提供合作条件:备有建设用地红线图及规划设计条件。 项目中方情况简介:王羲之故居旅游区地理位置优越,交通便捷,嵊张公路和甬金高速均通过景区。景区距嵊州市区、奉化溪口风景名胜区、新昌大佛寺风景名胜区均为25公里,距嵊州市南山风景名胜区50公里,处于浙东旅游网络的中心位置。
扶持政策:一、编制有关规划。1.贯彻落实中央、省、绍兴市有关旅游产业规划要求,制定完善我市“十三五”旅游产业发展规划,进一步明确全市旅游产业发展的空间布局、功能定位、发展重点和建设要求等。重点完成3个区域性规划编制工作,即全域旅游总体规划,以温泉旅游度假区、崇仁古镇、百丈飞瀑漂流等为核心的崇仁-王院-石璜区块专项规划,以金庭观、王羲之墓、华堂古村、灵鹅村等为核心的曦之故里专项规划,切实强化规划引领作用。二、鼓励多元投入。2.坚持“谁投资、谁经营、谁受益”的原则,进一步拓宽旅游项目投资、融资渠道,充分调动社会力量兴办旅游项目的积极性,构建多元化的旅游发展投入机制;鼓励促进开展区域联合,打破所有制界限,广泛吸引市域内外资金,共同发开经营旅游景区、兴办旅游基础设施和旅游服务项目。对于重大旅游开发项目,实行“一事一议”的政策予以扶持。三、鼓励旅游企业提升发展。3.对新评为5A级、4A级、3A级旅游景区的,分别给予一次性奖励50万、30万、15万;对新命名为国家级、省级生态旅游景区(点)的,分别给予一次性奖励20万元、10万元。4.对新评为五星、四星、三星级饭店的,分别给予一次性奖励20万元、10万元、5万元;对新评定的全国“金叶级绿色旅游饭店”,省级“金鼎级特色文化主题饭店”、“银鼎级特色文化主题饭店”,分别给予一次性奖励10万元、5万元、2万元。5.对新评定的全国百强和全省五十强旅行社,分别给予一次性奖励10万元、5万元;对新评定的五星级、四星级、三星级品质旅行社,分别给予一次性奖励10万元、5万元、2万元。6.扶持旅游资讯服务体系建设。对社会化投资旅游资讯服务点建设且符合标准的,每个奖励0.3万元。7.支持旅游企业发展智慧旅游。对新评定的国家、省级示范(试点)智慧旅游企业,分别给予一次性奖励10万元、5万元。四、加强市场营销。8.加强公共营销。景区和重大旅游项目在省级及以上媒体播出广告的,按实际投放资金的5%给予补助,坐高不超过10万元。9.鼓励“微”营销。鼓励旅游企业(A级景区、星级饭店、旅行社)以嵊州旅游为主题的微信、微博、微电影创作,通过设置旅游微信公众号获得浙江旅游微笑呢影响力排行榜前20名,分别给予微信奖励500/条、1000元/篇、1万元/部。10.繁荣旅游地接市场。向嵊州输送游客的市内外旅行社组织团体游客(非收费景点、基地、购物点除外)全年累计达到1000人次(含)以上奖励6元/人次,最高不超过5万元;向嵊州输送游客的市内外旅行社组织在本市星际饭店过夜的团体游客(非收费景点、基地、购物点除外)全年累计达到500人次(含)以上奖励15元/人次,最高不超过10万元.11.旅游相关企业或单位参加各类旅游推介会、旅交会、展览会等,报市旅游局备案同意的,其展台费给予50%的补助。12.鼓励乡镇(街道)发展旅游产业(含文化旅游项目、乡村旅游项目、红色旅游项目、旅游新生态项目),组织实施旅游宣传推介、旅游节庆活动(报市政府同意)的给予适当的经费补助。
交通环境/生态环境:王羲之故居旅游区地理位置优越,交通便捷,嵊张公路和甬金高速均通过景区。景区距嵊州市区、奉化溪口风景名胜区、新昌大佛寺风景名胜区均为25公里,距嵊州市南山风景名胜区50公里,处于浙东旅游网络的中心位置。
规划选址
交通环境:王羲之故居旅游区地理位置优越,交通便捷,嵊张公路和甬金高速均通过景区。景区距嵊州市区、奉化溪口风景名胜区、新昌大佛寺风景名胜区均为25公里,距嵊州市南山风景名胜区50公里,处于浙东旅游网络的中心位置。
生态环境:
要素成本 土地 30.00 万元/亩
楼宇、厂房售价 -- 万元/平方米
租金 -- 元/平方米/月
普通工人年均工资:5.00 万元
技术工人年均工资: 7.00 万元
项目主管或高级技术员年均工资:8.00 万元
工业用水:4.80 元 /立方米(含污水处理费:2.00 元 /立方米)
商业用水: 4.30 元 /立方米(含污水处理费:1.50 元 /立方米)
工业电价:0.69 元/千瓦时, 商业电价:0.89元/千瓦时
效益分析 王羲之故居旅游区建成营业后,除吸引嵊州市民前往游览休闲外,主要从周边热门旅游景区分流游客。此外,应运用现代营销手段,积极开拓杭州、上海等地的客源市场。目前,景区年接待游客5万人次,预计景区建成后,年接待游客将达30万人次。按门票15元计,年收入将达450万元,扣除成本。税后净收为250万元。其它服务项目收益按人均消费50元计,则年收入为1500万元。按净利润20%,则年净收益为300万元,故投资回收期为8.2年。
优惠政策 一、编制有关规划。1.贯彻落实中央、省、绍兴市有关旅游产业规划要求,制定完善我市“十三五”旅游产业发展规划,进一步明确全市旅游产业发展的空间布局、功能定位、发展重点和建设要求等。重点完成3个区域性规划编制工作,即全域旅游总体规划,以温泉旅游度假区、崇仁古镇、百丈飞瀑漂流等为核心的崇仁-王院-石璜区块专项规划,以金庭观、王羲之墓、华堂古村、灵鹅村等为核心的曦之故里专项规划,切实强化规划引领作用。二、鼓励多元投入。2.坚持“谁投资、谁经营、谁受益”的原则,进一步拓宽旅游项目投资、融资渠道,充分调动社会力量兴办旅游项目的积极性,构建多元化的旅游发展投入机制;鼓励促进开展区域联合,打破所有制界限,广泛吸引市域内外资金,共同发开经营旅游景区、兴办旅游基础设施和旅游服务项目。对于重大旅游开发项目,实行“一事一议”的政策予以扶持。三、鼓励旅游企业提升发展。3.对新评为5A级、4A级、3A级旅游景区的,分别给予一次性奖励50万、30万、15万;对新命名为国家级、省级生态旅游景区(点)的,分别给予一次性奖励20万元、10万元。4.对新评为五星、四星、三星级饭店的,分别给予一次性奖励20万元、10万元、5万元;对新评定的全国“金叶级绿色旅游饭店”,省级“金鼎级特色文化主题饭店”、“银鼎级特色文化主题饭店”,分别给予一次性奖励10万元、5万元、2万元。5.对新评定的全国百强和全省五十强旅行社,分别给予一次性奖励10万元、5万元;对新评定的五星级、四星级、三星级品质旅行社,分别给予一次性奖励10万元、5万元、2万元。6.扶持旅游资讯服务体系建设。对社会化投资旅游资讯服务点建设且符合标准的,每个奖励0.3万元。7.支持旅游企业发展智慧旅游。对新评定的国家、省级示范(试点)智慧旅游企业,分别给予一次性奖励10万元、5万元。四、加强市场营销。8.加强公共营销。景区和重大旅游项目在省级及以上媒体播出广告的,按实际投放资金的5%给予补助,坐高不超过10万元。9.鼓励“微”营销。鼓励旅游企业(A级景区、星级饭店、旅行社)以嵊州旅游为主题的微信、微博、微电影创作,通过设置旅游微信公众号获得浙江旅游微笑呢影响力排行榜前20名,分别给予微信奖励500/条、1000元/篇、1万元/部。10.繁荣旅游地接市场。向嵊州输送游客的市内外旅行社组织团体游客(非收费景点、基地、购物点除外)全年累计达到1000人次(含)以上奖励6元/人次,最高不超过5万元;向嵊州输送游客的市内外旅行社组织在本市星际饭店过夜的团体游客(非收费景点、基地、购物点除外)全年累计达到500人次(含)以上奖励15元/人次,最高不超过10万元.11.旅游相关企业或单位参加各类旅游推介会、旅交会、展览会等,报市旅游局备案同意的,其展台费给予50%的补助。12.鼓励乡镇(街道)发展旅游产业(含文化旅游项目、乡村旅游项目、红色旅游项目、旅游新生态项目),组织实施旅游宣传推介、旅游节庆活动(报市政府同意)的给予适当的经费补助。
前期工作 王羲之故居旅游区自2003年动工建设以来,已累计投入资金2500万元,完成了金庭观核心区一期工程的建设。在国内外已具有较高的知名度。
联系单位 嵊州市旅游局
联系人 丁一笑
联系方式 0575-83106132
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发布时间 2018-06-21
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