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项目库> 石溪乡坦头园老年康养服务项目
项目名称 石溪乡坦头园老年康养服务项目 项目编号 23323
产业结构
产业类别
项目所在地
投资总额 2.10 亿元
用地规模/用房规模 用地 30 亩 |用房 56000.00 平方米(厂房或楼宇)
合作方式
项目情况 规划选址/建设内容: 项目位于瓯江北岸,规划以打造温馨居所、健全的疗养设施、多样养老活 动空间、打造省级新养老示范点为目标,本项目在青田石溪特色小镇的基础上投资兴办老年公寓,占地规模为30亩,建筑面积拟定为53616平方米,土地部份分三期投资,第一期为5000万,第二期10000万,第三期6825万,康养项目分二期投资,一期为300万,二期200万。利用景观资源优势,率先建设符合 青田市场需求的高品质养老社区项目。通过项目的建设和使用,强调休闲,生 活,景观一体化,最终实现整个石溪区上游开发的品牌战略营销。
招商目标:根据石溪湖光山色的有力条件,充分把握县中心城区东西延伸,和浙江加快推进特色小镇、养生养老产业的有利时机,通过政府引导、市场主体、高起点谋划,把石溪打造成浙南地区著名的特色养生小镇和养生度假区,国家AAAA旅游区,养生产业示范区。充分利用互联网+和物联网打造全新的智慧小镇,智慧旅游,智慧养生,高度促进产业融合,方式转变,消费升级。围绕养生产业,以区域发展的视角谋划整个石溪区域的发展,遵循全域景区化、全域养生度假、全域新型城镇化、全域美丽乡村与农民增收致富,全域 的交通便捷,五大架构全面提升原则。以生态环境保护和特色景观,提升为前提,走城镇居住、商业区、养生休闲度假区、国家AAAA旅游区、养生产业示范区、生态环境友 好区,“五位一体”的发展道路。
前期工作/基础设施:老年公寓与敬老院、福利院不同,不是用来收养无经济来源的孤寡老人和低收入家庭送养的老人,不属于国家或集体创办的社会福利设施,而是由社会投资兴办并由专门机构按照市场原则开发和经营的老年专用住宅。老年公寓通常采用居家养老与社区服务相结合的模式,是专门为老年人建造的生活设施齐全、公用配套完善的老年人社区,除为老年人个性化设计的房屋外,还提供医疗保健、文化娱乐、家政护理等全方位服务。老年公寓一般选址在城市周边,有山水相伴,空气新鲜,风景优美的环境。
产业配套:项目位于瓯江北岸,规划以打造温馨居所、健全的疗养设施、多样养老活 动空间、打造省级新养老示范点为目标,本项目在青田石溪特色小镇的基础上投资兴办老年公寓。在青田县城、瓯江中下游,西距丽水市区约70公里、东离温州市区约50公里、温州机场90公里,距杭州市区320公里,金丽温高速、金温高铁穿境而过。
扶持政策:享受已出台的《关于加快推进青田县生态休闲养生(养老)基地建设的实施意见(试行)》等相关优惠政策。一、优先安排建设项目用地;二、按该项目土地成交价款的40%给予奖励;三、在项目运营阶段的头五年税负全免,后五年税额减半收取;四、实行用水、用电、用气价格优惠政策;五、在加大金融支持力度的同时,加强"五通一平"等基础配套设施的建设;六、对重大生态休闲养生(养老)项目,采用“一项目一政策”的方式实施扶持和奖励。
交通环境/生态环境:世界卫生组织规定,清新空气的标准是每立方厘米含负氧离子1000-1500个,而有着“中国生态第一市”、“浙江绿谷”之称的丽水远超过了这一标准。因此,近年来越来越多的游客加入到丽水旅游的行列中,尽情沐浴在这天然的“氧吧”里。青田属于中亚热带季风气候区,温暖湿润,四季分明,气候宜人,年平均气温18.3 摄氏度,光照充足,雨量充沛,小气候资源丰富,生态环境非常优越,是一个养老养生度假的绝佳地点。青田县位于浙江省东南部、瓯江中下游,地处长三角洲南翼,是海峡西岸经济区和温台沿海城市群的重要组成部分,也是连接温台沿海产业带和杭金衢高速沿线产业带的重要桥梁和纽带,为丽水市对外开放的窗口与桥头堡。青田距离沿海开放城市温州仅50公里,330国道、333省道、G1513丽温高速公路、金温铁路、瓯江主航道以及在建的金丽温高速铁路贯穿全境,连接温州和丽水两个中心城市,是温州通往内地的重要通道,交通运输条件便捷。
规划选址
交通环境:世界卫生组织规定,清新空气的标准是每立方厘米含负氧离子1000-1500个,而有着“中国生态第一市”、“浙江绿谷”之称的丽水远超过了这一标准。因此,近年来越来越多的游客加入到丽水旅游的行列中,尽情沐浴在这天然的“氧吧”里。青田属于中亚热带季风气候区,温暖湿润,四季分明,气候宜人,年平均气温18.3 摄氏度,光照充足,雨量充沛,小气候资源丰富,生态环境非常优越,是一个养老养生度假的绝佳地点。青田县位于浙江省东南部、瓯江中下游,地处长三角洲南翼,是海峡西岸经济区和温台沿海城市群的重要组成部分,也是连接温台沿海产业带和杭金衢高速沿线产业带的重要桥梁和纽带,为丽水市对外开放的窗口与桥头堡。青田距离沿海开放城市温州仅50公里,330国道、333省道、G1513丽温高速公路、金温铁路、瓯江主航道以及在建的金丽温高速铁路贯穿全境,连接温州和丽水两个中心城市,是温州通往内地的重要通道,交通运输条件便捷。
生态环境:
要素成本 土地 15.00 万元/亩
楼宇、厂房售价 2.00万元/平方米
租金 15.00 元/平方米/月
普通工人年均工资:8.00 万元
技术工人年均工资: 15.00 万元
项目主管或高级技术员年均工资:25.00 万元
工业用水:3.00 元 /立方米(含污水处理费:0.50 元 /立方米)
商业用水: 3.00 元 /立方米(含污水处理费:0.50 元 /立方米)
工业电价:0.70 元/千瓦时, 商业电价:0.70元/千瓦时
优惠政策 享受已出台的《关于加快推进青田县生态休闲养生(养老)基地建设的实施意见(试行)》等相关优惠政策。一、优先安排建设项目用地;二、按该项目土地成交价款的40%给予奖励;三、在项目运营阶段的头五年税负全免,后五年税额减半收取;四、实行用水、用电、用气价格优惠政策;五、在加大金融支持力度的同时,加强"五通一平"等基础配套设施的建设;六、对重大生态休闲养生(养老)项目,采用“一项目一政策”的方式实施扶持和奖励。
联系单位 石溪乡人民政府
联系人 舒晓峰
联系方式 05786951002
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发布时间 2018-07-31
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