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项目库> 温州市瓯海区铁路新客站前区H-30a-2地块项目
项目名称 温州市瓯海区铁路新客站前区H-30a-2地块项目 项目编号 22294
产业结构
产业类别
项目所在地
投资总额 1.00 亿元
用地规模/用房规模 用地 25 亩 |用房 60000.00 平方米(厂房或楼宇)
合作方式
项目情况 规划选址/建设内容: 项目位于温州市铁路新客站站前区H-30a-2地块,总用地面积24.84亩,绿化率达10%,建筑密度50%,容积率2.53。属蕉下工业园部分地段,主要打造高端设备制造基地,符合国家重点支持的高新技术领域和国家鼓励类行业。建设包括生产车间、仓库、研发中心、综合办公、职工宿舍、食堂等主题工程,以及道路、停车场、绿地等辅助工程。
招商目标:招引高端设备制造企业。工艺技术国内领先。符合城市规划和国家产业政策要求。本项目建设符合《温州市城市规划管理技术规定》(温市规(2017)127号)和《温州市铁路新客站站前区(焦下工业园部分地段)控制性详细规划修改》,符合《工艺饰品产业发展“十三五”规划》、《浙江省信息化发展“十三五”规划(“数字浙江2.0”发展规划)》、《温州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》、《温州市先进制造业基地建设规划纲要》和《温州市工业产业布局导向规划》等产业政策要求。
前期工作/基础设施:土地为净地。周边可依托温州市高铁新城核心区成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源、完善的社会化服务体系;从而加快项目建设进度降低成本,节约投资,提高综合效益。拟建厂区位于温州市铁路新客站站前区的焦下工业园(潘桥镇内),是温州市高铁新城核心区,周边基础设施齐全。
产业配套:本项目选址于瓯海区潘桥街道蕉下工业园,为瓯海区全新打造的现代化工业园 区,该项目隶属温州市铁路新客站站前区的工业功能规划分区,是高铁新城产城融 合综合开发项目,是高铁经济集聚区项目。周边土地利用情况良好,主要为各行业 生产企业的厂房和办公生活配套设施。
扶持政策:参照《瓯海区“1+1+10”产业政策体系》(瓯委办发【2018】13号)等,对于新引进并经认定的总部型企业,根据其对地方综合贡献度情况,自认定之年起连续奖励5年:前3年给予奖励100%、后2年奖励50%。
交通环境/生态环境:拟建厂区位于温州市铁路新客站站前区的焦下工业园(潘桥镇内),是温州市高铁新城核心区“一廊二心”地带(“一廊”:以铁路、铁路站场以铁路控制带形成南北向的铁路廊带;“二心”:以铁路客站为中心的客站商贸中心和以铁路货站为中心的货站物流中心),是中国东南沿海综合交通枢纽、引领温州西拓的商贸副中心、充满活力的三生融合示范区内,是温州市交通行业最大的“窗口”区域之工业园区距温州南动车站1公里,境内有温丽高速、绕西南高速,其中:温丽高速设有“娄桥”出口,绕西南高速设有“潘桥”出口;周边小时圈有龙湾国际机场,距离义乌、浦江只有4小时车程。该项目区位优越,交通便利。
规划选址
交通环境:拟建厂区位于温州市铁路新客站站前区的焦下工业园(潘桥镇内),是温州市高铁新城核心区“一廊二心”地带(“一廊”:以铁路、铁路站场以铁路控制带形成南北向的铁路廊带;“二心”:以铁路客站为中心的客站商贸中心和以铁路货站为中心的货站物流中心),是中国东南沿海综合交通枢纽、引领温州西拓的商贸副中心、充满活力的三生融合示范区内,是温州市交通行业最大的“窗口”区域之工业园区距温州南动车站1公里,境内有温丽高速、绕西南高速,其中:温丽高速设有“娄桥”出口,绕西南高速设有“潘桥”出口;周边小时圈有龙湾国际机场,距离义乌、浦江只有4小时车程。该项目区位优越,交通便利。
生态环境:
要素成本 土地 80.00 万元/亩
楼宇、厂房售价 0.30万元/平方米
租金 30.00 元/平方米/月
普通工人年均工资:5.00 万元
技术工人年均工资: 8.00 万元
项目主管或高级技术员年均工资:12.00 万元
工业用水:4.80 元 /立方米(含污水处理费:2.20 元 /立方米)
商业用水: 4.20 元 /立方米(含污水处理费:1.60 元 /立方米)
工业电价:0.60 元/千瓦时, 商业电价:0.80元/千瓦时
优惠政策 参照《瓯海区“1+1+10”产业政策体系》(瓯委办发【2018】13号)等,对于新引进并经认定的总部型企业,根据其对地方综合贡献度情况,自认定之年起连续奖励5年:前3年给予奖励100%、后2年奖励50%。
联系单位 瓯海区招商局
联系人 陈怡
联系方式 13676761355
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发布时间 2018-07-27
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