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项目库> 湖州吴兴区中央商务区总部经济大楼项目
项目名称 湖州吴兴区中央商务区总部经济大楼项目 项目编号 1797
产业结构
产业类别
项目所在地
投资总额 13.00 亿元
用地规模/用房规模 用地 0 亩 |用房 30000.00 平方米(厂房或楼宇)
合作方式
项目情况 规划选址/建设内容: 本工程基地总面积81985.7平方米,地上总建筑面积311948平方米,地下建筑面积约71254平方米。共包括8幢高层及商业裙楼组成,其中6幢办公综合楼分别为20,26层,高78.3及99.3米,1幢(BLD28-3D地块)公寓式酒店,20层,高度为78.3米,1幢(BLD28-3G)为星级酒店,26层。 吴兴区中央商务区总部经济大楼由华东建筑设计研究院有限公司设计;是集办公、商业、文化于一体的多功能综合性建筑群。
招商目标:主要招引信息、大数据、工业设计、装备制造、高端人才中介等项目入驻。特别是招引创业创新团队,海外留学人才、南太湖精英计划、国省千人才项目和团队入驻,将吴兴区众创空间打造为集企业总部、功能性机构、初创型孵化器为一体的综合版块,成为吴兴人才引进的高地,经济发展的桥头堡,有效加快吴兴区工业化、信息化两化融合的步伐,为吴兴区十三五期间发展提供雄厚的智力支撑和人才支持,有力推动产品的中试和产业化。
前期工作/基础设施:项目已经完成规划和8幢楼宇建设,已经完成水、电、网络等基本要素的接入,只需进行内部装修,即可以入驻,目前已经有广东天心天思软件、迪安基因诊断、交大数据安全中心、湖州师范学院创新学院、北航投众创空间、风雷科技、风雷传媒等一大批科技型项目和团队入驻。
产业配套:吴兴是湖州市中心城市所在地,地处长三角经济圈、环杭州湾产业带和环太湖经济圈的黄金腹地,是长三角地区经济架构重组、产业链延伸、技术资金溢出和产业梯度转移的重要平台。吴兴总面积872平方公里,总人口62万,素有“鱼米之乡、丝绸之府、文化之邦”的美誉。吴兴区主要产业为电子信息、装备制造、休闲旅游等 机场:上海浦东国际机场、上海虹桥国际机场,杭州萧山国际机场、南京禄口国际机场距吴兴都在1至1.5小时车程内。高速公路:长深高速(G25)、沪渝高速(G50)、申嘉湖高速(S12)穿境而过,吴兴与苏州、无锡等环太湖中心城市也已全线贯通高等级公路。高铁:通过杭宁高铁,至杭州仅20分钟,南京45分钟,北京4.5小时。从吴兴出发,2小时经济半径内可到达长三角15座主要城市。 境内道路框架已基本拉开。水、电、气、通信等配套设施完备。
扶持政策:根据目前国家现有各项项目政策执行,其中包括入驻众创空间楼宇的补助政策,包含免租、简租等,包括科技上的政策,即对高新技术企业的认定、战略型新兴产业的认定,企业研究院、博士工作站、博士后工作站等,对人才项目和团队的认定,包含国家千人计划、省千人计划、南太湖精英计划、外专千人、省级特聘专家,发改委认定的创业创新长短期项目、工艺大师和非物质文化遗产传承人等各类补助。
交通环境/生态环境:位于吴兴区东部新城,紧邻湖州市中心,周边拥有G50出口两个,G25出口一个,湖州高铁南站已规划,即将开工建设。项目周边为基本农田和湿地,绿化覆盖率高,空气质量良好,交通相对便利。
规划选址
交通环境:位于吴兴区东部新城,紧邻湖州市中心,周边拥有G50出口两个,G25出口一个,湖州高铁南站已规划,即将开工建设。项目周边为基本农田和湿地,绿化覆盖率高,空气质量良好,交通相对便利。
生态环境:生态环境优美,森林覆盖率50%
要素成本 土地 25.60 万元/亩
楼宇、厂房售价 -- 万元/平方米
租金 36.00 元/平方米/月
普通工人年均工资:3.60 万元
技术工人年均工资: 6.00 万元
项目主管或高级技术员年均工资:9.60 万元
工业用水:4.50 元 /立方米(含污水处理费:1.65 元 /立方米)
商业用水: 4.20 元 /立方米(含污水处理费:1.65 元 /立方米)
工业电价:0.68 元/千瓦时, 商业电价:0.88元/千瓦时
效益分析 1、区位交通独特 吴兴被誉为“长三角之心”,有着承启东西、连通南北的重要战略地位,交通快捷便利,东到上海120公里,南到杭州75公里,西到南京220公里,北过太湖就到苏州、无锡。此外,湖州到上海的高铁明年即将动工,在东部新城设置站点,将会进一步凸显东部新城的门户和窗口地位。 2、生态环境优美 吴兴生态环境优美,宜居宜业,已成功创建全国唯一的生态文明建设先行示范区,先后获得中国十大最幸福城市、国家历史文化名城、国家园林城市等城市名片。项目所在地的东部新城被誉为吴兴的“城市新客厅”,是湖州总体规划中的绿肺,正努力打造成一座湿地之城、旅游之城、森林之城和生态之城,目前西山漾湿地风景区正在申报国家级城市湿地公园。
优惠政策 根据目前国家现有各项项目政策执行,其中包括入驻众创空间楼宇的补助政策,包含免租、简租等,包括科技上的政策,即对高新技术企业的认定、战略型新兴产业的认定,企业研究院、博士工作站、博士后工作站等,对人才项目和团队的认定,包含国家千人计划、省千人计划、南太湖精英计划、外专千人、省级特聘专家,发改委认定的创业创新长短期项目、工艺大师和非物质文化遗产传承人等各类补助。
前期工作 主体工程已完工,进行内部装修和项目前期招商。
联系单位 湖州吴兴南太湖建设投资有限公司
联系人 杨主任
联系方式 13906720973
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发布时间 2017-07-31
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