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项目库> 宁波慈溪滨海经济开发区中捷(中东欧)国际产业合作园
项目名称 宁波慈溪滨海经济开发区中捷(中东欧)国际产业合作园 项目编号 17751
产业结构
产业类别
项目所在地
投资总额 4.79 亿元
用地规模/用房规模 用地 35 亩
合作方式
项目情况 规划选址/建设内容: 该项目选址位于慈溪滨海经济开发区。 位于我市最东部,东与镇海区接壤,南与江北区相连,西接掌起镇,北临杭州湾。总规划面积168平方公里,其中工业园区约70平方公里。该区块是2014年我省设立的四家省级经济开发区之一,浙江省海洋经济发展示范区的重要组成部分,处于宁波“一核两带十区十岛”空间布局的前哨位置。
招商目标:合作园将重点发展2大主导产业、2大支撑产业、N特色产业,即“2+2+N”产业体系。2大主导产业为高新材料产业、高新机电产业,2大支撑产业为生产性服务业、生活性服务业,N特色产业包括生物制药、环保技术以及水晶、啤酒等中东欧特色产品制造。
前期工作/基础设施:配套设施有污水处理厂、热电厂、天然气站、学校、医院、金融中心等。项目功能布局为“一山两湖、一镇两区”,“一山两湖”即伏龙山、伏龙湖、腾龙湖(规划),“一镇两区”即欧路跨贸小镇、高新材料产业区、高新机电产业区;定位为综合性国际产业合作园,内容涵盖产业基地、商务平台、交流桥梁等多个领域。“一城四区”。 “一城”即龙山新城,面积为15.2平方公里,将重点引进金融中心、教育医疗、核心商圈、商务办公、高档社区等项目。总投资20亿元的龙湖地产城市综合体项目已落户新城。“四区”即产业集聚区、现代农业生态区、滨海文化生态旅游区、城镇居住区。
产业配套:已落户企业300余家,形成了机械制造、汽车零部件、电子信息、新材料、新能源、现代服务业(电子商务)等完善的产业链。海尔、普洛斯、公牛、丰树、太平鸟、墨西科技等知名企业先后入驻。2016年开发区实现引进内资13.3亿元,实到外资4157万美元。共有新落地项目13个,其中新供地6个,出让土地306亩。
扶持政策:(一)先进制造业 1. 对本区域优先发展征地建房的中东欧(捷克)投资项目,投资强度和亩均税收达到《浙江省工业等项目建设用地控制指标(2014)》要求的,按照16.8万/亩的标准确定出让起始价。 2. 经认定的外资项目,可以申请在中捷产业基地一期租赁标准厂房生产制造,并按照项目具体情况合理安排。对于固定资产投资强度达到1500元/m2(按计容面积计算)以上或年税收达到150元/ m2(按计容面积计算)的项目,从项目实际运行之日起计算,前三年按照当年开发区租赁市场平均价的100%进行租金补贴,第四年至第六年按50%进行租金补贴。 3.年度亩均税收达到20万/亩或300元/ m2(按计容面积计算)的项目,从项目投产年度起计算,可享受前三年所缴税收开发区留成部分全额返还、后两年50%返还的优惠政策。 4.成立专项产业基金,对于入驻中捷(中东欧)国际产业合作园的优质项目给予资金扶持。 5.固定资产一次性投资达到5亿元以上或者外资投资额达到5000万美元的项目以及经认定的捷克、中东欧国家项目,可实行“一事一议”政策。 (二)现代商贸服务业 1. 经认定的新注册设立的现代服务业外资企业,包括金融服务、法律咨询、教育旅游等设立独立法人机构或者办事处的项目,给予每家企业5万元的一次性补助,同时给予企业前两年办公用房租赁费用减免的政策。 2. 对经认定的新设立的中东欧国家外资商贸企业,对年销售额达到2000万元的,奖励所缴税收开发区留成部分的80%。 (三)鼓励企业积极参与经济合作和经贸活动 1. 对与中东欧国家企业开展科技研发、技术合作、设计合作、产业孵化等各类合作,并在开发区新注册独立法人机构的企业,经认定可免费申请中捷(中东欧)国际产业合作园的生产场地和办公用房。同时对每年开展科研、技术合作、孵化的费用给予50%的三年补助,每年补助最高不超过20万元。 2. 鼓励慈溪企业积极参加经认定的中东欧国家相关展览活动,并给予摊位费用和每家企业两个参展人员费用100%的全额补助(包括慈溪市级以上的各类补助)。 3. 鼓励企业积极参加经认定的与中东欧国家企业对接、招商等各类经贸交流活动,并给予参加人员相关费用的全额补助。
交通环境/生态环境:半小时可到达宁波城区,1.5小时可到达上海、杭州两大城市。规划建设的杭甬高速复线(沿海高速)穿过产业集聚区并设两个出入口,建成通车后,半小时可到北仑港码头及宁波机场。
规划选址
交通环境:半小时可到达宁波城区,1.5小时可到达上海、杭州两大城市。规划建设的杭甬高速复线(沿海高速)穿过产业集聚区并设两个出入口,建成通车后,半小时可到北仑港码头及宁波机场。
生态环境:
要素成本 土地 25.00 万元/亩
楼宇、厂房售价 0.50万元/平方米
租金 15.00 元/平方米/月
普通工人年均工资:5.00 万元
技术工人年均工资: 8.00 万元
项目主管或高级技术员年均工资:12.00 万元
工业用水:5.20 元 /立方米(含污水处理费:1.35 元 /立方米)
商业用水: 5.20 元 /立方米(含污水处理费:1.35 元 /立方米)
工业电价:0.66 元/千瓦时, 商业电价:0.86元/千瓦时
优惠政策 (一)先进制造业 1. 对本区域优先发展征地建房的中东欧(捷克)投资项目,投资强度和亩均税收达到《浙江省工业等项目建设用地控制指标(2014)》要求的,按照16.8万/亩的标准确定出让起始价。 2. 经认定的外资项目,可以申请在中捷产业基地一期租赁标准厂房生产制造,并按照项目具体情况合理安排。对于固定资产投资强度达到1500元/m2(按计容面积计算)以上或年税收达到150元/ m2(按计容面积计算)的项目,从项目实际运行之日起计算,前三年按照当年开发区租赁市场平均价的100%进行租金补贴,第四年至第六年按50%进行租金补贴。 3.年度亩均税收达到20万/亩或300元/ m2(按计容面积计算)的项目,从项目投产年度起计算,可享受前三年所缴税收开发区留成部分全额返还、后两年50%返还的优惠政策。 4.成立专项产业基金,对于入驻中捷(中东欧)国际产业合作园的优质项目给予资金扶持。 5.固定资产一次性投资达到5亿元以上或者外资投资额达到5000万美元的项目以及经认定的捷克、中东欧国家项目,可实行“一事一议”政策。 (二)现代商贸服务业 1. 经认定的新注册设立的现代服务业外资企业,包括金融服务、法律咨询、教育旅游等设立独立法人机构或者办事处的项目,给予每家企业5万元的一次性补助,同时给予企业前两年办公用房租赁费用减免的政策。 2. 对经认定的新设立的中东欧国家外资商贸企业,对年销售额达到2000万元的,奖励所缴税收开发区留成部分的80%。 (三)鼓励企业积极参与经济合作和经贸活动 1. 对与中东欧国家企业开展科技研发、技术合作、设计合作、产业孵化等各类合作,并在开发区新注册独立法人机构的企业,经认定可免费申请中捷(中东欧)国际产业合作园的生产场地和办公用房。同时对每年开展科研、技术合作、孵化的费用给予50%的三年补助,每年补助最高不超过20万元。 2. 鼓励慈溪企业积极参加经认定的中东欧国家相关展览活动,并给予摊位费用和每家企业两个参展人员费用100%的全额补助(包括慈溪市级以上的各类补助)。 3. 鼓励企业积极参加经认定的与中东欧国家企业对接、招商等各类经贸交流活动,并给予参加人员相关费用的全额补助。
联系单位 慈溪滨海经济开发区管委会
联系人 陆巍
联系方式 13486017169
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发布时间 2018-07-25
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