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项目名称 衢州市江山市马文化产业园 项目编号 16197
产业结构
产业类别
项目所在地
投资总额 4.00 亿元
用地规模/用房规模 用地 100 亩 |用房 30000.00 平方米(厂房或楼宇)
合作方式
项目情况 规划选址/建设内容: 该项目位于江山市石门镇,毗邻江郎山5A景区,项目以浙江山里河休闲观光农业示范园为引擎,在周边区域打造马匹繁殖、养育、赛马、马术运动、马术教育等马产业集聚区,形成完整的马产业链条积极探索国家赛马政策,积极争取国家马术运动赛事、节会、论坛等软件支持整合周边旅游资源,寻求马匹繁育产业与休闲旅游相结合,在国家政策许可范围之内探索新型产业模式。通过建设马匹良种繁育基地,马术俱乐部集群,马术运动学校,国际赛马场,马主题度假酒店等项目,打造一个以良马繁育为基础的马产业基地。
招商目标: 以山里河马场现有资源为基础,开展二期、三期休闲度假酒店、马场扩建、马术表演等项目建设。可以采用合作、收购等方式进行。
前期工作/基础设施:浙江山里河庄园生态旅游发展有限公司是奥仕集团旗下公司,创建于2006年,前身是浙江山里河农业开发科技有限公司。位于浙江省江山市石门镇龙头山1号,坐落于浙、闽、赣三省交界处。附近有世界自然遗产国家5A级风景区江郎山和江南毛氏发祥地清漾村。距江郎山四公里、距江南毛氏发祥地清漾村一公里。距京台(黄衢南)高速公路江郎山出口仅二公里,距衢州机场半个小时车程。 山里河庄园马场占地面积4783亩,含山地、稻田等。珍贵树种红豆杉、罗汉松、美国金钱松、百年银杏、百年苦槠、百年杨梅树、古樟树等880余棵。是集马术体育运动、马匹繁育、特色种植养殖、生态休闲旅游观光为一体的综合性项目。项目建设有生态农场养殖场(2008年5成立江山市泉塘植保专业合作社)、繁殖场马厩 、室内训练馆、室外训练场、调教圈、国际标准障碍赛赛场、国际标准盛装舞步赛场、马术俱乐部高级会所、生态马厩餐厅、垂钓生态园、多功能会议中心、休闲马文化公园、综合办公楼、泊位500余辆大型停车场等。各项目的建设对满足我国马术运动、休闲运动优质马的需求,促进我国马术运动新发展,提高我国竞技马的育种、训练水平具有积极的推动作用。 总项目分三期实施,计划投资5-6个亿。2006年6月动工,目前一期已投资1.8个亿左右,现工程建设有马术俱乐部高级会所、繁殖场马厩、室内外训练场、调教圈、放马圈、生态马厩餐厅、生态农场养殖场、场地绿化和道路、次入口大门、引进欧洲良种马18匹、配套库房等。 山里河庄园马场是国家批准的“中国温血马(南方)繁育基地”,经营现代农业休闲观光、农业开发、特色种植养殖、农产品销售、马匹繁育销售等。将种养殖业和休闲观光服务业融为一体,属于国家大力支持发展的现代服务业和特色农业产业。目前山里河庄园马场存栏36匹,山里河庄园马场26匹,平常训练供会员学员骑乘,德国2匹为骑手国外学习训练用,北京马场、广州马场各有几匹。 目前农家乐马厩餐厅同时接待80人次、马术俱乐部场所同时接待38人次、马术俱乐部客房同时接待12人次。
产业配套:现工程建设有马术俱乐部高级会所、繁殖场马厩、室内外训练场、调教圈、放马圈、生态马厩餐厅、生态农场养殖场、场地绿化和道路、次入口大门、引进欧洲良种马18匹、配套库房等。
扶持政策:按照《关于进一步加快现代服务业发展的若干政策意见》、《关于促进旅游业“二次创业”若干政策意见》等文件规定进行补助,重大投资可享受一事一议。
交通环境/生态环境:江山是一个依山傍水的山水园林城市,城市规划控制区面积286平方公里,建成区面积15.8平方公里,城区人口16.9万,城市化率51%。境内森林覆盖率70.8%,城区绿地率41.3%,平原绿化率22.4%,有国家级森林公园1个。碗窑、峡口和白水坑三大水库常年蓄水库容达4.7亿立方米,出境水、江山港地表水功能区、集中式饮用水源地水质达标率均为100%。生态农业蓬勃发展,蜂产业规模和效益连续24年居全国各县(市)第一,猕猴桃产业成功列入国家综合开发“一县一特”产业试点,白菇产量与出口量均居国内县(市)前列,有国家无公害农产品36个、绿色食品15个、省级无公害农产品产地40个。荣获全球绿色城市、全国双拥模范城、全国绿化模范市、国家级生态示范区、国家园林城市、全国十佳魅力新农村县(市)、全国休闲农业与乡村旅游示范县(市)、中国十大小康示范县市等荣誉称号。同时,江山与京、沪、杭、甬等大都市间交通便捷,杭长高铁开通,目前经停53趟列车,包括始发到北京、上海、杭州等城市,开创了县级城市高铁始发直达北京的先河;京台(黄衢南)高速、浙赣线铁路贯穿全境,建有浙西货运量最大的铁路货运场。
规划选址
交通环境:江山是一个依山傍水的山水园林城市,城市规划控制区面积286平方公里,建成区面积15.8平方公里,城区人口16.9万,城市化率51%。境内森林覆盖率70.8%,城区绿地率41.3%,平原绿化率22.4%,有国家级森林公园1个。碗窑、峡口和白水坑三大水库常年蓄水库容达4.7亿立方米,出境水、江山港地表水功能区、集中式饮用水源地水质达标率均为100%。生态农业蓬勃发展,蜂产业规模和效益连续24年居全国各县(市)第一,猕猴桃产业成功列入国家综合开发“一县一特”产业试点,白菇产量与出口量均居国内县(市)前列,有国家无公害农产品36个、绿色食品15个、省级无公害农产品产地40个。荣获全球绿色城市、全国双拥模范城、全国绿化模范市、国家级生态示范区、国家园林城市、全国十佳魅力新农村县(市)、全国休闲农业与乡村旅游示范县(市)、中国十大小康示范县市等荣誉称号。同时,江山与京、沪、杭、甬等大都市间交通便捷,杭长高铁开通,目前经停53趟列车,包括始发到北京、上海、杭州等城市,开创了县级城市高铁始发直达北京的先河;京台(黄衢南)高速、浙赣线铁路贯穿全境,建有浙西货运量最大的铁路货运场。
生态环境:生态环境优良
要素成本 土地 40.00 万元/亩
楼宇、厂房售价 1.20万元/平方米
租金 6.00 元/平方米/月
普通工人年均工资:3.60 万元
技术工人年均工资: 6.00 万元
项目主管或高级技术员年均工资:7.00 万元
工业用水:1.70 元 /立方米(含污水处理费:1.10 元 /立方米)
商业用水: 1.90 元 /立方米(含污水处理费:1.10 元 /立方米)
工业电价:0.65 元/千瓦时, 商业电价:0.65元/千瓦时
效益分析 马产业是一种劳动密集型产业,目前在我国处于上升期,每年保持20%以上的增长速度,前景看好。项目地位于长三角边缘地带,与上海、杭州等马术运动需求旺盛的城市距离适中,马匹养护成本优势明显。
优惠政策 按照《关于进一步加快现代服务业发展的若干政策意见》、《关于促进旅游业“二次创业”若干政策意见》等文件规定进行补助,重大投资可享受一事一议。
前期工作 项目目前已有三里河马业入驻,马匹繁育基地已经形成,发展马产业基础条件较好。
联系单位 江山市招商局
联系人 周恺
联系方式 0570-4012170
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发布时间 2018-07-24
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