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项目库> 台州市路桥区中国日用品商城旧址改造项目
项目名称 台州市路桥区中国日用品商城旧址改造项目 项目编号 15787
产业结构
产业类别
项目所在地
投资总额 10.00 亿元
用地规模/用房规模 用地 92 亩
合作方式
项目情况 规划选址/建设内容: 该项目选址位于路桥老城区,沿南官大道东侧,东临商城街,南到新安西街,主要涉及路桥街道,总用地面积6.16公顷(92.33亩),地上建筑面积约为18.48万平方米,建筑高度不超过100米,建筑密度50%,绿地率20%。搬迁后将原址改建成商住用地。 落成于1994年的中国日用品商城是国内最早的现代化商贸中心之一,曾在国内有着较大的影响力和较高的知名度。老商城位于台州路桥商业街核心区,北临富仕广场,东接南关大道,西侧为生活类批发市场,位置优越拟。 现在商业城已经完成搬迁工作,该地块规划正在调整中,拟调整成商业住宅地块,重新开发,让旧址焕发活力。
招商目标:项目主要面向国内知名一流的房地产开发商或者商业运营商进行招商,开发成商业住宅综合体。
前期工作/基础设施:在区领导的高度重视下,在相关部门及街道的共同努力下,该项目的前期相关工作取得明显进展。所有商户的搬迁工作已经完成,地块随时可以进行拆除,现在规划正在调整中,欢迎有意向的开发商前来接洽商谈。 地块基础设备配套完善,地理位置优越,包括交通、电力、供水、排污等城市基础设施配套完善。 该地块交通发达,新安西街和南南官大道交汇处,商城街和富士路交汇处,四条路桥区的主路环绕,项目开发成本较低。
产业配套:本项目位于新安西街和南南官大道交汇处,是目前路桥商业最繁华、人口最稠密、金融最集聚是地段,随着路桥老城区发展空间饱和以及商贸业的转型,路桥“商圈”向西拓展已成趋势,重新挖掘老城区旧商城地块价值潜力势在必行。项目地块位于城市核心区,周边学校、银行、社区集聚,产业配套齐全。
扶持政策:为进一步引导商贸企业做大做强,促进我区商贸业持续稳定发展,发挥消费对经济的拉动作用,结合路桥实际,特制定本扶持政策。 http://xxgk.luqiao.gov.cn/InfoPub/ArticleView.aspx?ID=231920 对购物中心、商场超市等商业项目,经认定单店商业用房租赁面积超5000平方米,首次开业时,一次性奖励投资方20万元,营业面积每增加5000平方米,补助金额相应提高10万元,最高限额50万元;自建的在租赁补助基础上,上浮50%给予补助,最高限额75万元。上述企业,凡属国内外著名商贸企业(世界500强,中国零售100强)的,再给予以上标准50%的补助。同时,对采取租赁、联营等方式引进世界500强、中国零售100强企业的地产开发商、购物中心等给予一次性相等金额的补助。
交通环境/生态环境:路桥区是台州市的商贸功能区,现有常住人口60余万人,2015年全区实现生产总值496.87亿元,社会消费品零售总额306.76亿元,城镇居民人均可支配收入496.87元,农村居民人均纯收入23823元。区块地理位置突出,交通环境优越
规划选址
交通环境:路桥区是台州市的商贸功能区,现有常住人口60余万人,2015年全区实现生产总值496.87亿元,社会消费品零售总额306.76亿元,城镇居民人均可支配收入496.87元,农村居民人均纯收入23823元。区块地理位置突出,交通环境优越
生态环境:生态环境优越
要素成本 土地 1000.00 万元/亩
楼宇、厂房售价 1.00万元/平方米
租金 2.00 元/平方米/月
普通工人年均工资:5.00 万元
技术工人年均工资: 8.00 万元
项目主管或高级技术员年均工资:10.00 万元
工业用水:5.51 元 /立方米(含污水处理费:0.50 元 /立方米)
商业用水: 5.11 元 /立方米(含污水处理费:0.50 元 /立方米)
工业电价:1.00 元/千瓦时, 商业电价:1.40元/千瓦时
优惠政策 为进一步引导商贸企业做大做强,促进我区商贸业持续稳定发展,发挥消费对经济的拉动作用,结合路桥实际,特制定本扶持政策。 http://xxgk.luqiao.gov.cn/InfoPub/ArticleView.aspx?ID=231920 对购物中心、商场超市等商业项目,经认定单店商业用房租赁面积超5000平方米,首次开业时,一次性奖励投资方20万元,营业面积每增加5000平方米,补助金额相应提高10万元,最高限额50万元;自建的在租赁补助基础上,上浮50%给予补助,最高限额75万元。上述企业,凡属国内外著名商贸企业(世界500强,中国零售100强)的,再给予以上标准50%的补助。同时,对采取租赁、联营等方式引进世界500强、中国零售100强企业的地产开发商、购物中心等给予一次性相等金额的补助。
前期工作 项目前期准备就绪。
联系单位 路桥(中国)日用品商城股份有限公司
联系人 张军徽
联系方式 0576-82406195
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发布时间 2017-07-10
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