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项目名称 金华市金义都市新区冷链项目 项目编号 15615
产业结构
产业类别
项目所在地
投资总额 0.50 亿元
用地规模/用房规模 用地 50 亩
合作方式
项目情况 规划选址/建设内容: 项目位于金义都市区核心区块,距离金华市区、义乌市均在20公里以内,南临浙赣及金温铁路货运站,北靠沪昆高速,交通十分便捷。规划面积1.79平方公里,分为一区块0.79平方公里和二区块1平方公里,具体口岸作业区、保税加工区、保税物流区、国际贸易区和综合服务区等五大功能板块。将建设成为服务浙闽赣皖四省九市经济协作区开放型经济和对接21世纪海上丝绸之路的战略节点。
招商目标:金义综保区于2015年10月21日经国务院批复设立,规划面积1.79平方公里,承载着建设“义甬舟”开放大通道桥头堡、融入“一带一路”国家发展战略和促进金华市外贸转型升级的重大历史使命。仅用1年时间于2016年底通过国家验收,实现“1年申报,1年封关,当年运营”目标,今年6月27日首个测试单已顺利通过。区内享受国家级的免税、保税、退税、免证四大政策,对入区企业配套产业扶持、贸易奖励、费用减免等地方优惠政策,提供一站式全程代理服务。现重点招引跨境电商产业、保税加工贸易、现代商贸服务业等3个方面的企业和项目,打造“金义宝一天、全世界一圈”跨境贸易高地;
前期工作/基础设施:目前,城市道路框架已拉开40平方公里,城市建成区面积25平方公里,已集聚人口28万。现有平台:1.金义综合保税区:2015年10月21日国务院正式批复同意设立金义综合保税区,项目位于金义都市区核心区块,距离金华市区、义乌市均在20公里以内,南临浙赣及金温铁路货运站,北靠沪昆高速,交通十分便捷。规划面积1.79平方公里,分为一区块0.79平方公里和二区块1平方公里,具体口岸作业区、保税加工区、保税物流区、国际贸易区和综合服务区等五大功能板块。将建设成为服务浙闽赣皖四省九市经济协作区开放型经济和对接21世纪海上丝绸之路的战略节点。 2.金华国际科技城:规划面积11.6平方公里,初步规划高端产业发展区、创新创业配套区、科技创新功能区三大板块,把金华国际科技城打造成为引领浙、闽、赣、皖四省九市的科技高低和高端制造业集聚中心,金华-义乌都市区转型升级的核心基地。 科技城力争通过10年时间,到2020年集聚一批知名研发机构、创新企业,成为长三角地区重要的科技创新集聚、交流平台,先进装备制造、新能源汽车等产业集群处于国内领先地位,同时区内生态环境优美,坡度在25度以下的丘陵丰富,羊尖山湖等3座水库分布其中,原始生态保存完好,山林交错、水系环绕,未来的科技城将建设成为自然环境最美、服务环境最优,宜居宜业的田园智慧新城区。 3.菜鸟电商小镇:规划面积8平方公里,位于金义快速通道以南,集贤路以北,金山大道以西,王里源路以东。通过电商集聚平台、网络服务集聚平台、大数据平台、智能物流平台、通关服务平台、文化创意平台、休闲娱乐平台等七大平台建设来培育产业,同时打造以绿色生态和跨境体验为主题的生态休闲旅游景区。
产业配套:区内所在的金华市是市场大市,拥有各类商品交易市场451个。新区周边地区产业发达,如义乌的国际贸易、东阳的影视文化、永康的现代五金、兰溪的生物医药和金华市区的汽车制造等产业很有特色,为新区建设提供了有力的产业支撑。新区是现代服务业试点主战场、主平台。根据规划,新区工业用地只占20%左右,其他均为现代服务业用地和基础设施用地。新区将抓住试点机遇,重点发展电子商务、文化创意、旅游休闲产业,加快建设区域电子商务中心、现代物流枢纽、全国服务贸易示范城市。
扶持政策:工业工地外资企业或高新科技企业可以优惠 重大项目一事一议
交通环境/生态环境:新区位于金华市的中心,地处“浙江之心”,位于浙中城市群的核心地段,省内各地到新区均在2小时车程之内。机场方面:新区管委会离义乌机场30公里,离杭州萧山机场142公里,离上海浦东机场328公里。高铁方面:杭长客专已于2014年12月11日正式运行,从金华到杭州只需41分钟,到上海1小时30分钟,到长沙3小时30分钟,到广州6小时,到北京6小时30分钟。金温高铁也将于今年12月开通,今后金华到温州只需1个小时。高速公路方面:G60沪昆高速、G1512甬金高速均在新区设有出入口。G60沪昆高速是中国西南地区到长三角地区的交通要道,G1512甬金高速可以直达宁波-舟山港,为进出口货物提供快捷的运输主干线。城际交通方面,新区与周边其他城市的直线距离都在50公里以内,规划中的浙中城际铁路在新区设有站点。金义东城际轨道交通工程已列入《浙江省都市圈城际铁路建设规划》并获国家发改委批复,即将开工建设,轨道交通开通后,新区到义乌10分钟,到金华市区不到20分钟,将放大金华、义乌同城效应。今年,金华—新区—义乌快速公交BRT要开通运营。
规划选址
交通环境:新区位于金华市的中心,地处“浙江之心”,位于浙中城市群的核心地段,省内各地到新区均在2小时车程之内。机场方面:新区管委会离义乌机场30公里,离杭州萧山机场142公里,离上海浦东机场328公里。高铁方面:杭长客专已于2014年12月11日正式运行,从金华到杭州只需41分钟,到上海1小时30分钟,到长沙3小时30分钟,到广州6小时,到北京6小时30分钟。金温高铁也将于今年12月开通,今后金华到温州只需1个小时。高速公路方面:G60沪昆高速、G1512甬金高速均在新区设有出入口。G60沪昆高速是中国西南地区到长三角地区的交通要道,G1512甬金高速可以直达宁波-舟山港,为进出口货物提供快捷的运输主干线。城际交通方面,新区与周边其他城市的直线距离都在50公里以内,规划中的浙中城际铁路在新区设有站点。金义东城际轨道交通工程已列入《浙江省都市圈城际铁路建设规划》并获国家发改委批复,即将开工建设,轨道交通开通后,新区到义乌10分钟,到金华市区不到20分钟,将放大金华、义乌同城效应。今年,金华—新区—义乌快速公交BRT要开通运营。
生态环境:
要素成本 土地 40.00 万元/亩
楼宇、厂房售价 -- 万元/平方米
租金 -- 元/平方米/月
普通工人年均工资:6.00 万元
技术工人年均工资: 8.00 万元
项目主管或高级技术员年均工资:10.00 万元
工业用水:4.27 元 /立方米(含污水处理费:1.80 元 /立方米)
商业用水: 4.27 元 /立方米(含污水处理费:1.80 元 /立方米)
工业电价:0.84 元/千瓦时, 商业电价:0.84元/千瓦时
效益分析 投产之日起三年内税收不少于10万元每亩
优惠政策 工业工地外资企业或高新科技企业可以优惠 重大项目一事一议
联系单位 金义都市新区综保区
联系人 胡见
联系方式 615136030@qq.com
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发布时间 2018-10-24
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