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项目名称 杭州市江干区来福士广场 项目编号 13976
产业结构
产业类别
项目所在地
投资总额 50.00 亿元
用地规模/用房规模 用地 60 亩 |用房 40355.00 平方米(厂房或楼宇)
合作方式
项目情况 规划选址/建设内容: 杭州来福士中心位于杭州钱江新城CBD核心位置,项目占地 40,355平方米,总建筑面积约384,868平方米,建筑高度250米,除了一个8万平方米的大型商业广场之外,还有五星级酒店、高档写字楼
招商目标:杭州来福士是凯德置地继上海、北京、成都来福士后,着手在国内打造的第四个"来福士"项目。杭州来福士位于杭州市江干区钱江新城核心地段,地上建筑面积就有28万平方米,除了一个8万平方米的大型商业广场之外,还有五星级酒店、高档写字楼等,初步计划2010年下半年动工,2011年建成占地面积40,355平方米,将成为杭州钱江新城的又一个地标性建筑。 随着大杭州战略的提出,杭州的城市中心将逐渐向钱塘江偏移。位于钱塘江畔,正在建设中的钱江新城被很多人誉为"二十一世纪大杭州的引擎",拥有着巨大的发展潜力。这里是未来的杭州市政中心、金融和商业中心,以及休闲中心。随着周围中高档住宅的陆续建成,3公里半径区域内的居住人口约有37万,工作人员约有2万,杭州来福士定能为杭州市民、游客和商务旅行人士提供方便舒适的生活和工作场所。 总建筑面积:约300,894平方米 业态组成:甲级办公楼、购物中心、服务公寓、五星级酒店、精品公寓、行政公馆
前期工作/基础设施:杭州来福士是凯德置地继 上海、北京、成都来福士后,着手在国内打造的第四个“来福士”项目。杭州来福士位于杭州市江干区钱江新城核心地段,地上建筑面积就有28万平方米,除了一个8万平方米的大型商业广场之外,还有五星级酒店、高档写字楼等,初步计划今年下半年动工,2011年建成占地面积40,355平方米,将成为杭州钱江新城的又一个地标性建筑。 杭州来福士位于杭州市正在兴起的钱江新城CBD核心位置,毗邻未来的杭州 市政中心,以及已经建成的杭州大剧院和国际会议中心。附近有三个公园,包括面积达20万平方米的中心公园。除了与钱江新城中心商业区的主要道路相连之外,该项目还与2012建成的地铁1号线市政府站相通,地铁的贯通将会使钱江新城的核心地位更加突出。今后不仅钱江新城的高级白领只要几分钟的步行就能享受高档的商业配套,地铁通车后,来自城区其他区域的大量人流,也将以相当便捷的方式到达,可以预见,这里将成为杭州市未来的交通枢纽之一。 随着大杭州战略的提出,杭州的城市中心将逐渐向钱塘江偏移。位于钱塘江畔,正在建设中的钱江新城被很多人誉为“二十一世纪大杭州的引擎”,拥有着巨大的发展潜力。这里是未来的杭州市政中心、金融和商业中心,以及休闲中心。随着周围中高档住宅的陆续建成,3公里半径区域内的居住人口约有37万,工作人员约有2万,杭州来福士定能为杭州市民、游客和商务旅行人士提供方便舒适的生活和工作场所。
产业配套:项目毗邻杭州市民中心、杭州大剧院和杭州国际会议中心,著名设计师、荷兰UNStudio建筑师事务所首席建筑师BenvanBerkel为杭州来福士中心担纲设计[1] ,整幢建筑完全参照美国绿色建筑委员会(USGBC)LEED金奖标准设计,是浙江全省第一家按照LEED金奖标准设计建造的综合体项目。项目的设计理念源于钱塘潮,将借涌潮现象的优美曲线及层层相迭的自然形态,以现代美学的表现手法,展示出与周边环境相呼应的建筑形态。此外,绝佳的地段位置也为杭州来福士提供了360度全景景观,在低层区域可以面对整个CBD的文化轴线,在高层区域则可一览钱塘江。其良好的位置及新颖的设计造型,将使杭州来福士成为钱江新城CBD,乃至杭州闪亮的地标性建筑。[5] 杭州来福士,一座摩天立体城市,更是一张令杭州绽放光彩的城市名片。
扶持政策:来福士中心是钱江新城重点打造的产业集聚平台,入驻企业和高层次人才可以享受杭州市江干区和四季青街道最大力度的政策优惠,具体扶持内容详见相关政府文件。
交通环境/生态环境:项目毗邻杭州市民中心、杭州大剧院和杭州国际会议中心,周边有三个公园,包括面积达20万平方米的中心公园。除了与钱江新城中心商业区的主要道路相连之外,杭州来福士还与地铁四号线“市民中心站”和“江锦路站”地下通道连接。
规划选址
交通环境:项目毗邻杭州市民中心、杭州大剧院和杭州国际会议中心,周边有三个公园,包括面积达20万平方米的中心公园。除了与钱江新城中心商业区的主要道路相连之外,杭州来福士还与地铁四号线“市民中心站”和“江锦路站”地下通道连接。
生态环境:周边有三个公园,
要素成本 土地 -- 万元/亩
楼宇、厂房售价 50000.00万元/平方米
租金 200.00 元/平方米/月
普通工人年均工资:50000.00 万元
技术工人年均工资: 80000.00 万元
项目主管或高级技术员年均工资:150000.00 万元
工业用水:4.90 元 /立方米(含污水处理费:2.05 元 /立方米)
商业用水: 4.40 元 /立方米(含污水处理费:1.75 元 /立方米)
工业电价:0.69 元/千瓦时, 商业电价:0.89元/千瓦时
优惠政策 来福士中心是钱江新城重点打造的产业集聚平台,入驻企业和高层次人才可以享受杭州市江干区和四季青街道最大力度的政策优惠,具体扶持内容详见相关政府文件。
联系单位 来福士(杭州)房地产开发有限公司
联系人 包弘晟
联系方式 13958174486
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发布时间 2017-07-26
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