项目推介
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项目名称 衢州市柯城区五龙湖国家生态度假试验区项目 项目编号 1081
产业结构
产业类别
项目所在地
投资总额 10.00 亿元
用地规模/用房规模
合作方式
项目情况 规划选址/建设内容: 衢州五龙湖国家生态度假旅游实验区由国家旅游局于2012年10月下文批复同意设立,位于柯城区航埠镇、石梁镇和沟溪乡的交界处,距衢州市区约7公里,规划用地面积约8.5平方公里(约13000亩);紧邻石华线(杭新景高速七里互通至黄衢南高速衢州南互通连接线)。项目所在地为金衢盆地中部,区域内以低丘缓坡林地为主,有水库8座,水域总面积926亩,其中最大的水库是大水垄水库(五龙湖),水域面积490亩,集雨面积约2平方公里,库容206万方。区域内以种植桔树、猕猴桃、松树、杉树、毛竹为主,绿化覆盖率达80%以上。区域周边无工业企业,村落较少。包括生态度假、商务休闲、山地运动、养生养老、商住配套等五大类,项目定位为华东地区一流、全国知名的生态度假目的地,规划总面积8.5平方公里。 
招商目标:拟在五龙湖区块建设国家级生态独家试验区,发展生态旅游,不断提升该试验区的创新能力和发展水平,塑造品牌、打造精品输出模式的高端旅游目的地和集聚区。
前期工作/基础设施:获国家旅游局批复为衢州五龙湖国家生态度假旅游实验区,完成概念性规划设计、1:500地形图测绘等,近年来,积极实施“四改三化”、农民饮用水、生态公墓建设、连网公路建设等工程,大力推进美丽乡村建设,顺利完成了道路硬化、路灯亮化、村庄绿化等三化工程。
产业配套:近年来,积极实施“四改三化”、农民饮用水、生态公墓建设、连网公路建设等工程,大力推进美丽乡村建设,顺利完成了道路硬化、路灯亮化、村庄绿化等三化工程。
扶持政策:《关于加快旅游业发展的若干意见》、《关于鼓励和引导民间资本投资文化产业的若干意见》、《 “美丽乡村、幸福柯城”建 设实施意见(2012-2016)》 1.保障旅游财政投入,每年区财政统筹500万元重点用于旅游规划编制、项目建设、宣传促销、教育培训、公共服务、信息化建设和旅游奖励 2.扶持重点项目开发。保障旅游重点项目建设用地。鼓励利用荒山、荒地、荒滩等从事旅游项目的开发建设。鼓励支持非政府性资金投资开发建设新景区(点),其开发投资项目固定资产投资额在5000万元以上,5亿元以内,按1%的比例给予一次性补助,最高补助额度为200万元;其开发投资项目固定资产投资额在5亿元以上的旅游大项目,土地政策、补助政策实行“一事一议”。同时,项目享受我区招商引资相关政策待遇。 3.支持和引导乡村休闲旅游发展。对新获得省特色乡村休闲旅游经营户、省级特色乡村休闲旅游点、省级特色旅游村、省级旅游强乡镇称号的,分别给予一次性3000元、5万元、10万元、15万元的奖励。 4.促进景区(点)品牌升级。被国家旅游局评定机构新评定为4A、5A级的景区(点),分别给予一次性50万元、100万元的奖励;新评定为省级农业(工业)旅游示范点、国家级农业(工业)旅游示范点的,分别给予一次性5万元、10万元的奖励;新评定为省级、国家级风景名胜区(旅游度假区)的,分别给予一次性10万元、20万元的奖励。 5.支持开发旅游特色商品。对在旅游商品评比中获国家铜质奖(或省级银质奖)、银质奖(或省级金质奖)、金质奖的,分别奖励3万元、5万元、10万元。 6.强化旅游区域合作。对市区新评上的四星级、五星级旅游饭店,分别给予20万元、100万元的奖励。对组织专团专线到柯城各大景区和乡村休闲旅游点观光、休闲、度假的,给予旅行社一定的奖励。 7.出台鼓励民间资本投资文化产业专项优惠政策。
交通环境/生态环境:项目所在地距衢州市区约7公里;紧邻建设中的石华线(杭新景高速七里互通至黄衢南高速衢州南互通连接线)位于柯城区航埠镇、石梁镇和沟溪乡的交界处,距衢州市区约7公里,规划用地面积约8.5平方公里(约13000亩);紧邻石华线(杭新景高速七里互通至黄衢南高速衢州南互通连接线)。项目所在地为金衢盆地中部,区域内以低丘缓坡林地为主,有水库8座,水域总面积926亩,其中最大的水库是大水垄水库(五龙湖),水域面积490亩,
规划选址
交通环境:项目所在地距衢州市区约7公里;紧邻建设中的石华线(杭新景高速七里互通至黄衢南高速衢州南互通连接线)位于柯城区航埠镇、石梁镇和沟溪乡的交界处,距衢州市区约7公里,规划用地面积约8.5平方公里(约13000亩);紧邻石华线(杭新景高速七里互通至黄衢南高速衢州南互通连接线)。项目所在地为金衢盆地中部,区域内以低丘缓坡林地为主,有水库8座,水域总面积926亩,其中最大的水库是大水垄水库(五龙湖),水域面积490亩,
生态环境:项目所在地为金衢盆地中部,区域内以低丘缓坡林地为主,有水库8座,水域总面积926亩,其中最大的水库是大水垄水库(五龙湖),水域面积有490亩,集雨面积约2.0平方公里,库容206万方。区域内以种植桔树、猕猴桃、松树、杉树、毛竹为主,生态植被良好,绿化覆盖率达80%以上。区域周边无工业企业,村落较少。
要素成本 土地 300.00 万元/亩
楼宇、厂房售价 0.60万元/平方米
租金 2000.00 元/平方米/月
普通工人年均工资:6.00 万元
技术工人年均工资: 8.00 万元
项目主管或高级技术员年均工资:10.00 万元
工业用水:3.15 元 /立方米(含污水处理费:1.35 元 /立方米)
商业用水: 3.00 元 /立方米(含污水处理费:1.20 元 /立方米)
工业电价:0.70 元/千瓦时, 商业电价:0.86元/千瓦时
效益分析 1.社会效益:直接创造至少约1.4万个就业岗位,包括商业娱乐提供约1万个就业岗位、度假酒店提供约3000个、配套居住物业提供约400个、高尔夫球场提供约600个;带动周边农村生态旅游的发展;与国家休闲区相呼应,带动衢州整体的旅游投资板块效应。2.经济效益:未来建设6-8年带动人均逗留天数增至3天,直接拉动人均消费2000元,新增旅游及相关收入500亿元。
优惠政策 《关于加快旅游业发展的若干意见》、《关于鼓励和引导民间资本投资文化产业的若干意见》、《 “美丽乡村、幸福柯城”建 设实施意见(2012-2016)》 1.保障旅游财政投入,每年区财政统筹500万元重点用于旅游规划编制、项目建设、宣传促销、教育培训、公共服务、信息化建设和旅游奖励 2.扶持重点项目开发。保障旅游重点项目建设用地。鼓励利用荒山、荒地、荒滩等从事旅游项目的开发建设。鼓励支持非政府性资金投资开发建设新景区(点),其开发投资项目固定资产投资额在5000万元以上,5亿元以内,按1%的比例给予一次性补助,最高补助额度为200万元;其开发投资项目固定资产投资额在5亿元以上的旅游大项目,土地政策、补助政策实行“一事一议”。同时,项目享受我区招商引资相关政策待遇。 3.支持和引导乡村休闲旅游发展。对新获得省特色乡村休闲旅游经营户、省级特色乡村休闲旅游点、省级特色旅游村、省级旅游强乡镇称号的,分别给予一次性3000元、5万元、10万元、15万元的奖励。 4.促进景区(点)品牌升级。被国家旅游局评定机构新评定为4A、5A级的景区(点),分别给予一次性50万元、100万元的奖励;新评定为省级农业(工业)旅游示范点、国家级农业(工业)旅游示范点的,分别给予一次性5万元、10万元的奖励;新评定为省级、国家级风景名胜区(旅游度假区)的,分别给予一次性10万元、20万元的奖励。 5.支持开发旅游特色商品。对在旅游商品评比中获国家铜质奖(或省级银质奖)、银质奖(或省级金质奖)、金质奖的,分别奖励3万元、5万元、10万元。 6.强化旅游区域合作。对市区新评上的四星级、五星级旅游饭店,分别给予20万元、100万元的奖励。对组织专团专线到柯城各大景区和乡村休闲旅游点观光、休闲、度假的,给予旅行社一定的奖励。 7.出台鼓励民间资本投资文化产业专项优惠政策。
前期工作 获国家旅游局批复为衢州五龙湖国家生态度假旅游实验区,完成概念性规划设计、1:500地形图测绘等
联系单位 衢州市柯城区石梁镇
联系人 叶心
联系方式 18957029092
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发布时间 2018-07-25
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